서울동부지법 2025타경50739-1 청구강변아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 8000만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.17㎡ (7.3평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

둘레15길

건물 · 대지권

건물

청구강변아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

성수동2가 712 · 24.17㎡ (7.3평)

호

21층

당사자

채권자

이OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '성원중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 지하2층 지상21층 건물 중 제17층 제1711호로서, (사용승인일:1994.04.04) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 '아파트'로 기재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '부정형'의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측 및 서측, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(성수전략정비구역(관련사항 문의 02-2286-6568)), 공원(저촉), 도로(저촉), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 둘레15길 7, 101동 17층 1711호 (성수동2가,청구강변아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 성수동2가 712 101동 17층 1711호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

우OOO

근저당권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 성동구 둘레15길 7, 101동 17층 1711호 (성수동2가,청구강변아파트) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 21층 아파트 제101동 1층 1236.65㎡ 2층 1219.47㎡ 3층 1219.49㎡ 4층 1219.49㎡ 5층 1219.49㎡ 6층 1219.49㎡ 7층 1219.49㎡ 8층 1219.49㎡ 9층 1219.49㎡ 10층 1219.49㎡ 11층 1219.49㎡ 12층 1219.49㎡ 13층 1219.49㎡ 14층 1219.49㎡ 15층 1219.49㎡ 16층 1135.40㎡ 17층 1135.40㎡ 18층 1135.40㎡ 19층 573.78㎡ 20층 573.78㎡ 21층 382.52㎡ 지하1층 3787.49㎡ 지하2층 2151.07㎡ 철근큰크리트 벽식구조 84.87㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 508m · 성원중학교 · 중학교
• 756m · 서울신양중학교 · 중학교
• 917m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 1109m · 경일중고등학교
• 1148m · 청담중학교 · 중학교
• 1208m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1220m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울청담초등학교 · 초등학교
• 1325m · 청담고등학교 · 고등학교
• 1334m · 청담고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 성수동차고지 · 2014, 2224, 2412, 2413
• 195m · 뚝도시장구길 · 2014, 2224, 2412, 2413
• 224m · 성수동진주타운 · 2014
• 239m · 뚝도시장구길 · 2014, 2224, 2412, 2413
• 295m · 성수두산위브아파트 · 2014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-19, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2013.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-12-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

23억 8000만

매각비용

3570만

배당 가능액

23억 4430만

소유자 잔여

18억 6230만

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