서울동부지법 2025타경50821-1 래미안옥수리버젠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2528만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

34.80㎡ (10.5평)

건물면적

67.07㎡ (20.3평)

토지면적

69.61㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 252만 (최저가의 10%)

청구금액

1807만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

매봉길

건물 · 대지권

건물

래미안옥수리버젠 · 67.07㎡ (20.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥수동 561 · 34.80㎡ (10.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 ""옥정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일반 주택지대, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 옥수역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 금속기와, 불소강판지붕 지상20층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽 공도에 접하며, 단지내 도로상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2006-06-29), 도로(2012-11-22)(접합), 도로(2016-08-18) (접합), 교육환경보호구역(서울중앙초,최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 매봉길 15, 112동 16층1604호 (옥수동,래미안옥수리버젠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 옥수동 561 112동 16층1604호

부동산표시목록

공유자

캐OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 서울특별시 성동구 매봉길 15, 112동 16층1604호 (옥수동,래미안옥수리버젠) · 철근콘크리트벽식구조 금속기와,불소강판지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 765.51㎡ 2층 842.92㎡ 3층 842.92㎡ 4층 836.37㎡ 5층 836.37㎡ 6층 836.37㎡ 7층 836.37㎡ 8층 836.37㎡ 9층 836.37㎡ 10층 836.37㎡ 11층 836.37㎡ 12층 836.37㎡ 13층 836.37㎡ 14층 836.37㎡ 15층 836.37㎡ 16층 836.37㎡ 17층 836.37㎡ 18층 836.37㎡ 19층 836.37㎡ 20층 836.37㎡ 철근콘크리트벽식구조 134.13㎡ (공유자지분 중 2분의 1 김주용 지분)

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 동호초등학교 · 초등학교
• 367m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 385m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 398m · 옥정중학교 · 중학교
• 401m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 492m · 옥정중학교 · 중학교
• 699m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
• 738m · 옥수초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울한남초등학교 · 초등학교
• 1009m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 1012m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 1014m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 래미안옥수리버젠.옥수중앙교회 · 421, 성동12
• 147m · 옥수삼성아파트 · 6010
• 147m · 옥수삼성아파트.래미안옥수리버젠 · 110A고려대, 110B국민대, 2016, 2233, 241, 4211, 7212
• 151m · 옥수동주민센터.옥수동성당 · 성동12
• 173m · 극동아파트7동 · 성동09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

10억 2528만

매각비용

1537만

배당 가능액

10억 990만

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