서울동부지법 2025타경50999-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3012만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.43㎡ (3.5평)

건물면적

27.48㎡ (8.3평)

토지면적

11.43㎡ (3.5평)

제시외면적

6.00

보증금

2301만 (최저가의 10%)

청구금액

1144만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

독서당로59길

건물 · 대지권

건물

27.48㎡ (8.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

응봉동 265-3 · 제1종일반주거지역 · 11.43㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 응봉동 소재 ""광희중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 4층 401호로서. 외벽: 적벽돌 쌓기 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

고지의 사다리형 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건축물현황도상 베란다 일부분에 후면 ""내부구조도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 기호㉠(새시조 판넬지붕, 창고, 약 6㎡)이 소재하는바, 경매 입찰시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 응봉동 265-3 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO (OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 서울특별시 성동구 응봉동 265-3 4층401호 · 알.씨 및 연와조 평스라브지붕 4층 다세대주택(5세대) 1층 68.87㎡ 2층 68.87㎡ 3층 40.19㎡ 4층 29.64㎡ 지층 68.87㎡ 철근콘크리트조 및 연와조 21.48㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 광희중학교 · 중학교
• 344m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 498m · 무학중학교 · 중학교
• 503m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 527m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 708m · 금호고등학교 · 고등학교
• 823m · 금북초등학교 · 초등학교
• 830m · 성수중고등학교
• 871m · 금북초등학교 · 초등학교
• 933m · 행당중학교 · 중학교
• 963m · 서울온라인학교

버스

• 22m · 응봉경로당앞 · 성동02
• 49m · 만물상회앞 · 성동02
• 68m · 충북상회 · 성동02
• 132m · 상봉노인정앞 · 성동02
• 166m · 응봉동주민센터 · 110B국민대, 2016, 241, 421, 4211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-22, 김우진)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3012만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2666만

소유자 잔여

2억 2666만

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