서울동부지법 2025타경51001-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.98㎡ (5.7평)

건물면적

28.92㎡ (8.7평)

토지면적

18.98㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 02-447-1097

도로명주소

살곶이길

건물 · 대지권

건물

28.92㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사근동 230-1 · 제2종일반주거지역 · 18.98㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""사근초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""용답역""이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 : 내부구조도 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비 등 되어 있으며, 소화전설비, 화재탐지기, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 사근동 230-1 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 28.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

도OO

교부권자

성OO

임차인

권OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 42.47㎡ 2층 63.36㎡ 3층 63.36㎡ 4층 47.7㎡ 5층 47.7㎡ 옥탑1층 8.56㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 28.92㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 50m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 57m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 505m · 한양여자대학교 · 대학교
• 510m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 515m · 용답초등학교 · 초등학교
• 619m · 한양초등학교 · 초등학교
• 693m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 739m · 동마중학교 · 중학교
• 765m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 866m · 마장중학교 · 중학교
• 903m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울온라인학교

버스

• 186m · 사근동하이츠아파트앞 · 4211
• 246m · 성동제일새마을금고 · 4211
• 320m · 사근동주민센터 · 4211
• 338m · 사근동벽산아파트 · 4211
• 382m · 사근고개 · 4211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-12, 김다영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1760만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1433만

소유자 잔여

2억 1433만

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