서울동부지법 2025타경51112-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.60㎡ (5.0평)

건물면적

39.75㎡ (12.0평)

토지면적

16.60㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

3070만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 704만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

행당로3길

건물 · 대지권

건물

39.75㎡ (12.0평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

금호동1가 151-1 · 16.60㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 금호동1가 소재 ""서울금북초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 부 근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.시조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 미장벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형(2필지 일단지)의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지목 도로 한정 지정(지정기간: 2024. 9. 10. ~ 2029. 9. 9.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 금호동1가 151-1 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 금호동1가 151-1 2층201호 · 알.씨조 39.75㎡

부동산표시목록

근저당권자

등OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 성동구 금호동1가 151-1 2층201호 · 알.시조 평슬래브지붕 4층 다세대 주택(5세대) 1층 49.11㎡ 2층 49.11㎡ 3층 49.11㎡ 4층 49.11㎡ 지층 49.11㎡ 알.씨조 39.75㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 금북초등학교 · 초등학교
• 118m · 금북초등학교 · 초등학교
• 306m · 금호고등학교 · 고등학교
• 421m · 금호여자중학교 · 중학교
• 498m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 526m · 금호초등학교 · 초등학교
• 529m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 531m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 627m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 629m · 대경중학교 · 중학교
• 630m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 758m · 무학중학교 · 중학교

버스

• 58m · 논골사거리 · 성동01
• 68m · 금북초등학교입구 · 성동02
• 73m · 금북초등학교.e편한세상금호105동 · 성동03-1
• 77m · 논골.대림아파트107동.금호동벽산아파트 · 성동03-2
• 87m · 대림아파트 · 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-04, 등촌동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-04 · 등촌동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 700만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 239만

소유자 잔여

1억 5239만

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