서울동부지법 2025타경51113-1 벽산아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-02-28 경매접수
2. 25-03-07 경매개시결정
3. 25-05-26 배당요구종기
4. 26-05-18 1차 매각기일 · 최저가 7억 1800만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.73㎡ (6.0평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

토지면적

19.73㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

7180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4460만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

살곶이길

건물 · 대지권

건물

벽산아파트 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사근동 314 · 19.73㎡ (6.0평)

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""서울사근초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하2층, 지상19층 건물 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일 : 2000.05.15.) 외벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 공부상 ""아파트 건물 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사근동 314 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-05)(접합), 도로(2019-09-11)(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (지목 도로 한정 지정(지정기간: 2024. 9. 10. ~ 2029. 9. 9.)) 사근동 314-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (지목 도로 한정 지정(지정기간: 2024. 9. 10. ~ 2029. 9. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 사근동 314 101동 12층1201호 · 철근콘크리트조 59.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호 · 철근콘크리트조 경량철골조 19층아파트 1층 661.925㎡ 2층 671.55㎡ 3층 670.35㎡ 4층 670.35㎡ 5층 661.44㎡ 6층 661.44㎡ 7층 661.44㎡ 8층 661.44㎡ 9층 661.44㎡ 10층 661.44㎡ 11층 661.44㎡ 12층 661.44㎡ 13층 661.44㎡ 14층 661.44㎡ 15층 661.44㎡ 16층 661.44㎡ 17층 661.44㎡ 18층 661.44㎡ 19층 661.44㎡ 지1층 2339.25㎡ 지2층 2202.766㎡ 철근콘크리트조 59.84㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 35건 · 채권총액 8억 58만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 218m · 한양여자대학교 · 대학교
• 314m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 319m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 323m · 한양초등학교 · 초등학교
• 351m · 용답초등학교 · 초등학교
• 486m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 592m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 851m · 서울온라인학교
• 878m · 동마중학교 · 중학교
• 940m · 행당중학교 · 중학교
• 1046m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울답십리초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 사근동벽산아파트 · 4211
• 114m · 사근동하이츠아파트앞 · 4211
• 127m · 한양여대앞 · 4211
• 169m · 한양여대앞 · 4211
• 198m · 성동제일새마을금고 · 4211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호

감정가

7억 1800만

최저가

7억 1800만 (100%)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

대지권면적

19.73㎡ (6.0평)

기일

26-05-18

등기부현황

등기부채권총액 8억 58만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-06 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1800만

매각비용

1077만

배당 가능액

7억 723만

소유자 잔여

1억 1184만