서울동부지법 2025타경51202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.57㎡ (1.4평)

건물면적

20.21㎡ (6.1평)

토지면적

4.57㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

가람길

건물 · 대지권

건물

20.21㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용답동 238-12 · 유통상업지역 · 4.57㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

손OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 ""장한평역"" 남동측 인근에 위치한 구분건물(오피스텔)로서, 주위는 자동차관련 상업용 건물, 업무용 건물 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북서측 인근에 지하철5호선 ""장한평역""이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 내 제11층 제1124호로서, (사용승인일 : 2016.07.18) - 외벽 : 화강석붙임 마감, 수성페인팅 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 내장재 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 상업업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 16m, 북동측으로 폭 약 12m, 북서측으로 약 8m내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(2019-11-28)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 ""유재영""임. 2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 11층1124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 용답동 238-12 11층1124호 · 철근콘크리트구조 20.21㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

손OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

손OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 11층1124호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 업무시설(오피스텔)업무시설(사무소)근린생활시설 지4층 1294.86㎡ 지3층 1602.67㎡ 지2층 1584.71㎡ 지1층 1553.43㎡ 1층 715.26㎡ 2층 863.08㎡ 3층 863.09㎡ 4층 863.24㎡ 5층 863.24㎡ 6층 863.23㎡ 7층 863.23㎡ 8층 863.23㎡ 9층 863.23㎡ 10층 863.23㎡ 11층 863.23㎡ 12층 863.23㎡ 13층 863.23㎡ 14층 863.23㎡ 15층 765.11㎡ 철근콘크리트구조 20.21㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 692m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 736m · 장평중학교 · 중학교
• 752m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 811m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 862m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1081m · 세종대학교 · 대학교
• 1098m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1316m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1413m · 서울동답초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600
• 245m · 장한평역 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 261m · 장한평역(중) · 9301
• 266m · 장한평역4번출구 · 2112, 2233, 2416
• 275m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 800만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 638만

소유자 잔여

1억 638만

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