경매· 아파트
서울동부지법 2025타경51256-1 마장동해맑은아파트
서울특별시 성동구 마장동 797-3 마장동해맑은아파트 4층404호
대납매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7억 200만2.7천만/평· 감정가 7억 200만 (100%)
담당계3계02-457-2996
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7억 200만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.7천만/평건물면적 기준 · 총액 7억 200만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 7억 1182만 ~ 7억 9396만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7억 200만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.62㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 84.63㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 47.62㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7020만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8433만
- 담당계
- 3계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 마조로15가길
건물 · 대지권
- 건물
- 마장동해맑은아파트 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 마장동 797-3 · 47.62㎡ (14.4평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 ""동마중교"" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 아파트·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 ""마장역"" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 제4층 제404호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니3 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형으로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 고속철도(2015-12-31)(저촉), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-28 | sd | 2025.06.12 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.31 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.02 수취인불명 |
| 25-04-28 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 성동구 마장동 797-3 마장동해맑은아파트 4층404호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 서울특별시 성동구 마장동 797-3 4층404호 · 철근콘크리트조 84.63㎡
부동산표시목록
교부권자 성OO
임차권자 이OO
채권자 이OO
채권자 현OOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-13 · 서울특별시 성동구 마장동 797-3 마장동해맑은아파트 4층404호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 공동주택(아파트) 지하1층 77.32㎡ 1층 84.5㎡ 2층 384.38㎡ 3층 384.38㎡ 4층 384.38㎡ 5층 384.38㎡ 6층 300.8㎡ 철근콘크리트조 84.63㎡
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 2억 5000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 199m동마중학교중학교
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버스
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측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 1182만 ~ 7억 9396만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 성동구 마장동 797-3 마장동해맑은아파트 4층404호
- 감정가
- 7억 200만
- 최저가
- 7억 200만 (100%)
- 건물면적
- 84.63㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 47.62㎡ (14.4평)
- 기일
- 26-07-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 200만 × 101~113% = 7억 1182만 ~ 7억 9396만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-04-23 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-07-14 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-08-11 | 가압류 | 허○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 11-07-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-04-08 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이만열 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-04-23 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 갑6 | 26-01-09 | 강제경매개시결정 | 현대카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-08-09 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을1-2 | 11-08-11 | 1번전세권근저당권 설정 | 성동제일새마을금고 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 13-07-24 | 1-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-07-31 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-03-14 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 200만
- 매각비용
- 1053만
- 배당 가능액
- 6억 9147만
- 소유자 잔여
- 4억 4147만
서울특별시 성동구 진행 물건
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