서울동부지법 2025타경51378-1 서희스타힐스리버파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 8640만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

건물면적

21.95㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

가람길

건물 · 대지권

건물

서희스타힐스리버파크 · 21.95㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용답동 238-12 · 4.96㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 ""장한평역(5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 상업시설, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(장한평역:5호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제5층 제520호로서, (사용승인일:2016.07.18) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔) 1개호(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북측으로 노폭 약20M, 약8M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(20 19-11-28)(접합), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 5층520호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 용답동 238-12 5층520호 · 철근콘크리트구조 21.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

성OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

천OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 5층520호 · 철근콘크리트구조 21.95㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 5층520호 · 철근콘크리트구조 21.95㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 616m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 706m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 731m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 753m · 장평중학교 · 중학교
• 790m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 882m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1060m · 세종대학교 · 대학교
• 1077m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1292m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1303m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1428m · 용답초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600
• 262m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600
• 265m · 장한평역 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 281m · 장한평역(중) · 9301
• 287m · 장한평역4번출구 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-20, 롯데캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-09-20)가 현 소유자 취득일(2022-01-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-20 · 롯데캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8640만

매각비용

129만

배당 가능액

8510만

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