서울동부지법 2025타경51395-1 성수동램킨중흥에스클래스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1920만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.46㎡ (2.6평)

건물면적

18.33㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1192만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로13길

건물 · 대지권

건물

성수동램킨중흥에스클래스오피스텔 · 18.33㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성수동2가 277-101 · 8.46㎡ (2.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철2호선 '성수역' 북동측 인근에 위치하는 주거용오피스텔로서, 주변은 아파트형공장, 지식산업센터, 중소규모공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업, 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고, 본건 인근 아차산로 및 뚝섬로 변으로 버스정류장이 수군데 위치하며, 북동측 인근에 지하철2호선 '성수역'이 위치하여 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 7층 714호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스설비, 승강기, 지하주차장 등 주거용 오피스텔의 기본설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접함) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동2가 277-101 성수동램킨중흥에스클래스오피스텔 7층714호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 성수동2가 277-101 7층714호 · 철근콘크리트구조 18.33㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

기타

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 성수동2가 277-101 성수동램킨중흥에스클래스오피스텔 7층714호 · 철근콘크리트구조 18.33㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 성수동2가 277-101 성수동램킨중흥에스클래스오피스텔 7층714호 · 철근콘크리트구조 18.33㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 995m · 성원중학교 · 중학교
• 1138m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1174m · 경일중고등학교
• 1269m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1285m · 서울신양중학교 · 중학교
• 1323m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1331m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1331m · 세종대학교 · 대학교
• 1339m · 서울경일초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 경수중학교입구 · 성동10
• 205m · 경수중학교입구 · 성동10
• 230m · 성수사거리 · 2016, N62, N73
• 265m · 성수이비즈센터 · 성동10
• 323m · 성수역2번출구 · 성동10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 1920만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1741만

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