서울동부지법 2025타경51396-1 성수역에스케이브이원타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 5000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.27㎡ (6.7평)

건물면적

97.88㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5500만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8639만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

연무장5가길

건물 · 대지권

건물

성수역에스케이브이원타워 · 97.88㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성수동2가 315-61 · 22.27㎡ (6.7평)

호

17층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '성수역(지하철2호선)' 남측 인근에 위치하고 부 근은 중·소규모의 업무시설, 지식산업센터, 주상용건물 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지 하철역(성수역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 8층 807호로서, 외벽: 석재 및 복합판넬 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

성수역에스케이브이원타워 8층 807호로서, 공장(지식산업센터) 등으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도', '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측, 남측 및 북측으로 도로와 접하며 남측의 도로를 통해 차량의 진·출입이 가능 함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 일부 폐문 및 협조가 어려운 바, 내부구조도는 집합건축물대장상 건 축물현황도 및 외부관찰 등을 기준으로 도시하였으며 추후 내부구조가 다소 상이할 수 있으 니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동2가 315-61 성수역에스케이브이원타워 8층807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 성수동2가 315-61 8층807호 · 철근콘크리트구조 97.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

류OO

임차인

아OOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 서울특별시 성동구 성수동2가 315-61 성수역에스케이브이원타워 8층807호 · 철근콘크리트구조 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공장(지식산업센터 지원시설(근린생활시설 업무시설)) 1층 1317.93㎡ 2층 1535.57㎡ 3층 1405.74㎡ 4층 1405.74㎡ 5층 1405.74㎡ 6층 1405.74㎡ 7층 1405.74㎡ 8층 1405.74㎡ 9층 1405.74㎡ 10층 1405.74㎡ 11층 1405.74㎡ 12층 1405.74㎡ 13층 1405.74㎡ 14층 1405.74㎡ 15층 1405.74㎡ 16층 1405.74㎡ 17층 1405.74㎡ 지하1층 3937.34㎡ 지하2층 3938.26㎡ 지하3층 4040.35㎡ 지하4층 3703.39㎡ 지하5층 3838.75㎡ 철근콘크리트구조 97.88㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 565m · 성원중학교 · 중학교
• 672m · 경일중고등학교
• 691m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 977m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 1343m · 서울신양중학교 · 중학교
• 1369m · 서울화양초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 성수역3번출구 · 성동13
• 128m · 성수역3번출구 · 성동13
• 164m · 성수역4번출구 · 2016, N62, N73, 성동10
• 192m · 성수역2번출구 · 성동10
• 197m · 성수역수제화거리 · TOUR12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-10, 영등포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-10 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 5000만

매각비용

2325만

배당 가능액

15억 2675만

소유자 잔여

9억 1742만

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