서울동부지법 2025타경51422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6600만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.21㎡ (7.3평)

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

토지면적

24.21㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

3660만 (최저가의 10%)

청구금액

1299만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

무학로6길

건물 · 대지권

건물

48.60㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

도선동 332 · 24.21㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 도선동 소재 지하철 2호선 '상왕십리역' 북동측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가및주택 혼용지대이며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 지하철 2호선 '상왕십리역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 4층 404호로서, (사용승인일 : 1996.09.17) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 2중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별닌방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257mm)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 도선동 332 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 도선동 332 4층404호 · 철근콘크리트조 48.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 서울특별시 성동구 도선동 332 4층404호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택 1층 246.06㎡ 2층 242.82㎡ 3층 235.62㎡ 4층 211.86㎡ 지층 170.10㎡ 철근콘크리트조 48.60㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 410m · 도선고등학교 · 고등학교
• 421m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 543m · 동명초등학교 · 초등학교
• 685m · 신당초등학교 · 초등학교
• 756m · 성동고등학교 · 고등학교
• 811m · 동마중학교 · 중학교
• 840m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 889m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 893m · 무학중학교 · 중학교
• 955m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 989m · 마장중학교 · 중학교

버스

• 97m · 상왕십리역 · 147, 202, 241, 성동08
• 137m · 상왕십리역.센트라스아파트 · 1017, 147, 2013, 202, 302, 6211
• 187m · 선영약국 · 성동03-1
• 215m · 상왕십리역 · 2012, 2014, 2015, 463, N62, N73
• 223m · 성동보건소 · 성동03-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-23, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-23 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6600만

매각비용

549만

배당 가능액

3억 6051만

소유자 잔여

3억 4293만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다