서울동부지법 2025타경51595-1 청계센트럴큐브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5424만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.77㎡ (1.4평)

건물면적

19.42㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1542만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6232만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

난계로24길

건물 · 대지권

건물

청계센트럴큐브 · 19.42㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상왕십리동 12-47 · 일반상업지역 · 4.77㎡ (1.4평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 상왕십리동 소재 ""왕십리도선동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하 며, 인근은 오피스텔 등의 업무시설 및 아파트 등의 공통주택과 각종 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중 교통 이용편의는 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 제9층 제904호로서, - 사용승인일: 2019년 4월 4일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부 지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 남측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 현재 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정) 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 9층904호 · 철근콘크리트조 19.42㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO

임차권자

장OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 9층904호 · 철근콘크리트조 19.42㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 9층904호 · 철근콘크리트조 19.42㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 462m · 도선고등학교 · 고등학교
• 521m · 서울장신대학교 · 대학교
• 651m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 680m · 남서울대학교 · 대학교
• 699m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 755m · 신당초등학교 · 초등학교
• 757m · 성동고등학교 · 고등학교
• 764m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 798m · 대광고등학교 · 고등학교
• 840m · 대광중학교 · 중학교
• 931m · 서울무학초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 청계9가.텐즈힐2단지정문앞 · 2013
• 116m · 왕십리중앙교회 · 성동03-1
• 169m · 황학교.텐즈힐몰 · 421
• 175m · 텐즈힐아파트120동.213동앞 · 성동03-1
• 185m · 황학동롯데캐슬 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-10, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2025.06.10 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-06-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,073,600원 (낙찰가 154,240,000원 기준 · 배당 151,926,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-10 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5424만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5192만

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