서울동부지법 2025타경51614-1 트리마제

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 47억 2960만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.73㎡ (20.5평)

건물면적

152.16㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

4억 7296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2352만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

왕십리로

건물 · 대지권

건물

트리마제 · 152.16㎡ (46.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성수동1가 718 · 67.73㎡ (20.5평)

호

46층

당사자

채권자

문OO 외 2

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재‘서울경일초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 '서울숲역' 이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상46층 건물 내 제12층 제1204호로서 외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약22미터, 남동측으로 노폭 약8미터, 남서측 및 북서측으로 노폭 약15미터 아스팔트 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(성수1 특별계획구역) , 지구단위계획구역(성수전략정비구역(관련사항 문의 02-2286-6567)) , 공공공지(저촉) , 도로(2016-05-26)(접합) , 도로(2025-03-27)(접합) , 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 성동광진교육지원청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 성동광진교육지원청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 102동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 성수동1가 718 102동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 152.1556㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

빌OO OOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

빌OO OOOOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

빌OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

빌OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

빌OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

빌OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

설OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

성OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

피OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

피OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

공OO

배당요구권자

에OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

문OO

임차인

최OO

채권자

문OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 102동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 152.1556㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 102동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 152.1556㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 319m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 611m · 경일중고등학교
• 724m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 732m · 성원중학교 · 중학교
• 942m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 1070m · 성수중고등학교
• 1138m · 청담중학교 · 중학교
• 1212m · 청담고등학교 · 고등학교
• 1219m · 청담고등학교 · 고등학교
• 1231m · 서울청담초등학교 · 초등학교
• 1330m · 압구정고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 천주교성수동성당앞 · 2014, 2224, 2412, 2413
• 215m · 뚝도아리수정수센터.수도박물관 · 2014, 2224, 2412, 2413
• 262m · 뚝도아리수정수센터.수도박물관 · 2014, 2224, 2412, 2413
• 285m · 한강버스.서울숲선착장 · 한강버스(동부압구정), 한강버스(동부옥수)
• 310m · 경일초등학교입구 · 2412, 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-25, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

47억 2960만

매각비용

7094만

배당 가능액

46억 5865만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다