서울동부지법 2025타경51642-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6480만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

44.76㎡ (13.5평)

토지면적

29.16㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2648만 (최저가의 10%)

청구금액

7385만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

자동차시장1길

건물 · 대지권

건물

44.76㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

용답동 234

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

극OOOOOOOO

소유자

극OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "장한평역(지하철 5호선)" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 자동차부품 판매점포 및 자동차정비업소 등 자동차 관련 업체가 밀집되어 있으며, 업무시설, 근린생활시설 등이 주를 이루는 유통상업지역 내 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "장한평역(지하철 5호선)" 이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제비호디동 제2층 제가19호로서, (1979.11.24 사용승인) 외벽 : 타일붙임 및 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실(상호명 : 극동자동차주식회사)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-23)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2018-01-11)(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 2층가19호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 용답동 234 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 2층가19호 · 철근콩크리트조 44.76㎡

서울특별시 성동구 용답동 234 · 9917.4㎡

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

정OO

배당요구권자

정OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

극OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 2층가19호 · 철근콩크리트조 44.76㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 2층가19호 · 철근콩크리트조 44.76㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 용답동 234 · 대 9917.4㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 용답동 234 · 대 9917.4㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 군자초등학교 · 초등학교
• 798m · 장평중학교 · 중학교
• 800m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1015m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1043m · 용답초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1299m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1332m · 세종대학교 · 대학교
• 1353m · 한양초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 장한평역 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 118m · 장한평역(중) · 9301
• 173m · 장한평역(중) · 9301
• 187m · 장한평역 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 190m · 장한평역4번출구 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-09-14, 주식회사한빛은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-09-14 · 주식회사한빛은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6480만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6082만

소유자 잔여

2482만

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