서울동부지법 2025타경51654-1 청계현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 8000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.75㎡ (8.7평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 800만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1118만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

살곶이길

건물 · 대지권

건물

청계현대아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마장동 818 · 28.75㎡ (8.7평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 ""마장역"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 지하철역을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 등 소재하는 재래시장(마장동 축산시장) 주변 아파트지대이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 남측으로 약 300m 거리에 지하철 5호선 ""마장역"" 소재하고, 동측으로 약 400m 거리에 지하철 2호선의 지선인 ""신답역"" 소재하고, 남서측 약 1.1km 거리에 지하철 2호선과 5호선과 경의중앙선의 환승역인 ""왕십리역"" 소재함. 본건의 동측 약 200m, 남측 약 300m, 북서측 약 400m 거리에 다수 노선의 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 아파트 11개동 중 제 106동에 해당함. 외벽 : 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 아파트로 이용중임. (방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등 갖추고 있음. 본건 아파트에 옥내 자주식 주차 836대분, 옥외 자주식 주차 260대분의 주차공간 확보되어 있음. (세대당 1.078 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 아파트 부지는 대체로 정방형에 가까운 다각형인 부정형의 토지로서 전체적으로 평탄한 경사지 상에 건립된 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측으로 로폭 약 12m의 도로에 접하고 있으며, 북서측으로 로폭 약 6m의 재래시장(마장동 축산시장) 골목길에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 마장동 818 청계현대아파트 106동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 성동구 마장동 818 106동 19층1902호 · 철근콘크리트조 84.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

장OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 성동구 마장동 818 청계현대아파트 106동 19층1902호 · 철근콘크리트조 84.91㎡
• 26-07-27 · 서울특별시 성동구 마장동 818 청계현대아파트 106동 19층1902호 · 철근콘크리트조 84.91㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 마장중학교 · 중학교
• 164m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 395m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 490m · 숭인중학교 · 중학교
• 614m · 동명초등학교 · 초등학교
• 788m · 동마중학교 · 중학교
• 855m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 899m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 1009m · 동대문중학교 · 중학교
• 1033m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1146m · 서울답십리초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 청계현대아파트 · 성동02
• 194m · 청계장원아파트 · 성동02
• 294m · 청계한신휴플러스 · 145, 2015, 2112
• 297m · 마장동주민센터 · 121, 2013
• 298m · 신답초등학교.청계한신휴플러스 · 130, 303, 370, 721, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.07.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 8000만

매각비용

1620만

배당 가능액

10억 6380만

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