서울동부지법 2025타경51732-1 벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.72㎡ (13.8평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5000만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1215만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

금호로

건물 · 대지권

건물

벽산아파트 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금호동1가 633 · 45.72㎡ (13.8평)

호

20층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

박OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 금호동1가 소재 ""금호고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선, 신금호역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 20층 건물 내 11층 1102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 섀시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-26)(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 금호동1가 633 205동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.82㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

노OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

성OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.82㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.82㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 금호고등학교 · 고등학교
• 430m · 금북초등학교 · 초등학교
• 487m · 금호초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 563m · 금북초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
• 750m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 759m · 광희중학교 · 중학교
• 767m · 옥수초등학교 · 초등학교
• 820m · 무학중학교 · 중학교

버스

• 11m · 벽산하이피아상가앞 · 성동02
• 45m · 벽산하이피아상가 · 성동02
• 53m · 벽산아파트정문 · 성동01
• 96m · 래미안하이리버아파트 · 2233, 7212, 성동01
• 97m · e편한세상금호117동 · 성동03-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 성내새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 성내새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

15억

매각비용

2250만

배당 가능액

14억 7750만

소유자 잔여

9억 7750만

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