서울동부지법 2025타경51789-1 오르세오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.73㎡ (3.2평)

건물면적

42.30㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

자동차시장1길

건물 · 대지권

건물

오르세오피스텔 · 42.30㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용답동 238-2 · 10.73㎡ (3.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 ""장안평중고차매매시장"" 동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제2층 제207호로서, 외벽 : 석재부임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 12m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 계약일자: 2022년 7월 4일 임차보증금: 금225,000,000원 임차권자: 박서희

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 용답동 238-2 오르세오피스텔 2층207호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 성동구 용답동 238-2 2층207호 · 철근콘크리트구조42.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 성동구 용답동 238-2 오르세오피스텔 2층207호 · 철근콘크리트구조42.3㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 성동구 용답동 238-2 오르세오피스텔 2층207호 · 철근콘크리트구조42.3㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 650m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 750m · 군자초등학교 · 초등학교
• 765m · 장평중학교 · 중학교
• 818m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 876m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1137m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1144m · 세종대학교 · 대학교
• 1247m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1275m · 용답초등학교 · 초등학교
• 1376m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1420m · 서울중광초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 장한평역 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 168m · 장한평역(중) · 9301
• 182m · 장한평역4번출구 · 2112, 2233, 2416
• 215m · 장한평역(중) · 9301
• 221m · 장한평역 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-11, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 2800만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2608만

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