서울동부지법 2025타경51790-1 금호동대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 6800만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.39㎡ (10.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3680만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5628만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

독서당로

건물 · 대지권

건물

금호동대우아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금호동4가 800 · 35.39㎡ (10.7평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 성동구 금호동 소재 옥수초등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 대단위아파 트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 다소 고지대에 위치한 한강인근 주거지역으로 인근간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고 근거리에 각 급학교와 시장, 서울숲공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체 로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(금호역/3호선)이 도보로 약 8~10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 24층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3층 304호: 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 공동주택단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 4차선의 독서당로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동 광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최 종확인은 성동광진교육지원청에 확인)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인등,용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2001.05.03일이며 본건이 속한 건물동은 지하 2층 ~ 지상24층 규모의 아파트로 총 96세대이며, 전체 단지 규모는 총 14개동 1,181세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상 이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 금호동4가 800 금호동대우아파트 110동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 금호동4가 800 110동 3층304호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 금호동4가 800 금호동대우아파트 110동 3층304호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 금호동4가 800 금호동대우아파트 110동 3층304호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 176m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
• 243m · 옥수초등학교 · 초등학교
• 656m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 658m · 금호초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 660m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 823m · 동호초등학교 · 초등학교
• 835m · 금호고등학교 · 고등학교
• 852m · 옥정중학교 · 중학교
• 966m · 옥정중학교 · 중학교

버스

• 48m · 금옥초등학교앞 · 110B국민대, 2016, 2233, 241, 421, 4211, 7212, 성동15
• 55m · 금옥초등학교.금호대우아파트 · 6010
• 68m · 대우아파트관리실 · 성동15
• 83m · 대우아파트입구 · 성동15
• 120m · 금옥초등학교앞 · 110A고려대, 2016, 2233, 241, 421, 4211, 7212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-24, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-24 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 6800만

매각비용

2052만

배당 가능액

13억 4748만

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