경매 · 단독주택
서울동부지법 2025타경51831-1
서울특별시 성동구 마장동 816-31
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 성동구 마장동 816-31
- 감정가
- 6억 3832만
- 최저가
- 4억 853만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 48.63㎡ (14.7평) · 토지 79.00㎡ (23.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 853만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 48.63㎡ (14.7평)
- 토지면적
- 79.00㎡ (23.9평)
- 제시외면적
- 12.00
- 보증금
- 4085만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 617만
- 담당계
- 6계 · 02-457-2996
건물 · 대지권
- 건물
- 48.63㎡ (14.7평) · 단독주택
- 대지권
- 마장동 816-31
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성동구 마장동 ""동마중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""왕십리역"" 등 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인근지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 약 1.5m 내외의 포장도로(막다른 도로)와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))<철도안전법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임 2)기타 -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 1동(사용승인일: 1967.01.20)으로서, 외벽은 세멘몰탈 마감 등 내벽은 벽지 마감 등 창호는 섀시창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""건물개황도"" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-17 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.22 주소불명 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.16 주소불명 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.31 주소불명 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.07.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 마장동 816-31 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 성동구 마장동 816-31 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
서울특별시 성동구 마장동 816-31 · 79㎡
서울특별시 성동구 마장동 816-31 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 1동 건평 36.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주택 전부 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 성OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 서울특별시 성동구 마장동 816-31 · 대 79㎡
- 26-09-07 · 서울특별시 성동구 마장동 816-31 · 대 79㎡
- 26-09-07 · 서울특별시 성동구 마장동 816-31 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 1동 건평 36.63㎡
- 26-09-07 · 서울특별시 성동구 마장동 816-31 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 1동 건평 36.63㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 206m · 동마중학교 · 중학교
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- 552m · 서울마장초등학교 · 초등학교
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- 791m · 서울무학초등학교 · 초등학교
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- 829m · 서울사근초등학교 · 초등학교
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- 917m · 무학여자고등학교 · 고등학교
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- 1019m · 서울온라인학교
버스
- 60m · 민자역사후문 · 성동02
- 104m · 중앙하이츠아파트 · 성동02
- 132m · 중앙하이츠아파트 · 성동02
- 181m · 성동구청 · 110B국민대, 141, 145, 148, 2015, 2222, 421, 새벽A148, 성동03-1
- 221m · 삼성래미안아파트 · 성동02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-06, 성동신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.09.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-06 · 성동신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 78-05-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이강직 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-06-26 | 1번민금희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이윤재 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-06-26 | 1번이강직지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이윤재 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-03-20 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 2668만 | 말소 |
| 갑5 | 17-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-06-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-02-20 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 118만 | 말소 |
| 갑8 | 18-03-12 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-03-22 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 산와대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 18-05-10 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-07-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-05-31 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-05-31 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-06-04 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 650만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-25 | 임의경매개시결정 | 성동신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-09-29 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2029만 | 소멸 |
| 을1 | 15-07-31 | 근저당권설정 | 성동새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 18-04-26 | 근저당권설정 | 전○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 19-08-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-08-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-08-06 | 근저당권설정 | 행당새마을금고 | 1억 7050만 | 말소 |
| 을6 | 22-03-24 | 근저당권설정 | 행당새마을금고 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 23-09-06 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-09-06 | 근저당권설정 | 성동신용협동조합 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을8-1 | 25-10-17 | 8번근저당권이전 | 주식회사제이알은성대부 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 25-10-17 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 853만
- 매각비용
- 612만
- 배당 가능액
- 4억 240만
- 소유자 잔여
- 1560만
앱에서 보는 것
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서울특별시 성동구 진행 물건
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- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
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