서울동부지법 2025타경51856-1 하왕십리신영지웰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.33㎡ (16.1평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

53.33㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3976만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

무학봉길

건물 · 대지권

건물

하왕십리신영지웰 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하왕십리동 1064 · 53.33㎡ (16.1평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 ""서울무학초등학교"" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상11층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2009.10.01.) 외벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서 공부상 ""아파트 건물 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 북동측, 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하(층수완화,평균11층)), 제1종지구단위계획구역 (자세한사항 건축과 문의), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 1064 하왕십리신영지웰 102동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 성동구 하왕십리동 1064 102동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.957㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

전OO

승계인

엘OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 1064 하왕십리신영지웰 102동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.957㎡
• 26-07-27 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 1064 하왕십리신영지웰 102동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.957㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 374m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 422m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 424m · 무학중학교 · 중학교
• 525m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 742m · 도선고등학교 · 고등학교
• 743m · 신당초등학교 · 초등학교
• 794m · 금북초등학교 · 초등학교
• 804m · 동마중학교 · 중학교
• 818m · 성동고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 911m · 금북초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 왕십리2동주민센터 · 2012, 2013, 2014, 2015, 302, 463, N62, N73
• 286m · 코스모타워.서울신용보증재단성동지점 · 2012, 2013, 2014, 2015, 302, 463, N62, N73
• 289m · 코스모타워 · 성동08
• 316m · 왕십리역10번출구 · 2016, 4211, 463
• 320m · 무학중학교 · 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-05, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 5300만

매각비용

1879만

배당 가능액

12억 3420만

소유자 잔여

7억 3720만

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