서울동부지법 2025타경51871-1 동우리즈힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 8233만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.55㎡ (1.1평)

건물면적

16.67㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

동우리즈힐스 · 16.67㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용답동 229-1 · 3.55㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 '장한평역(지하철 5호선)' 서측 인근에 위치하는 동우리즈힐스 제7층 제708호로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 장한평역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제7층 제708호로서, (사용승인일자: 2022-10-04) 외 벽: 복합 판넬 및 석재붙임 등 마감, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서,'업무시설(오피스텔 182실), 근린생활시설(7실) [동우리즈힐스]' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 50미터, 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2018-08-16) , 도로(2018-08-16)(접합) , 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 용답동 229-1 동우리즈힐스 7층708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 용답동 229-1 7층708호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 16.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

성OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 성동구 용답동 229-1 동우리즈힐스 7층708호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 16.67㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 성동구 용답동 229-1 동우리즈힐스 7층708호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 16.67㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 군자초등학교 · 초등학교
• 691m · 용답초등학교 · 초등학교
• 938m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 972m · 장평중학교 · 중학교
• 1044m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1055m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1098m · 한양여자대학교 · 대학교
• 1107m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1358m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 42m · 청년회의소 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 721, 9301광주, N30
• 43m · 청년회의소(중) · 9301
• 64m · 청년회의소앞 · 2211
• 79m · 청년회의소.서울새활용플라자(중) · 9301
• 81m · 청년회의소.서울새활용플라자 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 721, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-27, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8233만

매각비용

123만

배당 가능액

8109만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다