서울동부지법 2025타경51948-4 엘케이플레이스4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.60㎡ (4.4평)

건물면적

25.09㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

4050만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3953만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

용답29가길

건물 · 대지권

건물

엘케이플레이스4차 · 25.09㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용답동 6-4 · 14.60㎡ (4.4평)

호

6층

당사자

채권자

든OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

고OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 ""용답동주민센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 ""답십리역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 지하1층/지상6층 건내 6개호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 2: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 3: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 4: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 5: 도시형생활주택으로 이용중임. 일련번호 6: 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비, 소방설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 주거용(도시형생활주택-단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용답동 6-4번지: 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 용답동 6-5번지: 제2종일반주거지역 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 본건 일부는 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비 의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바라며, 각 호별로 내부 인테리어 등 사유로 거실 일부는 방으로 이용중인것으 로 조사되었으니, 입찰 시 이점 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 6층602호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 6층601호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 5층502호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 4층403호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

서울특별시 성동구 용답동 6-4 6층602호 · 철근콘크리트구조 23.95㎡

서울특별시 성동구 용답동 6-4 6층601호 · 철근콘크리트구조 23.95㎡

서울특별시 성동구 용답동 6-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 23.95㎡

서울특별시 성동구 용답동 6-4 4층403호 · 철근콘크리트구조 26.78㎡

서울특별시 성동구 용답동 6-4 2층204호 · 철근콘크리트구조 25.09㎡

서울특별시 성동구 용답동 6-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 23.95㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

전OO

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

양OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

든OOOOOOO

근저당권자

든OOOOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

고OO

소유자

임OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

여OO

임차인

전OO

제3취득자

김OO

채권자

든OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택-16세대) 지1층 35.27㎡ 1층 11.75㎡ 2층 115.59㎡ 3층 115.59㎡ 4층 90.03㎡ 5층 79.98㎡ 6층 62.53㎡ 옥탑1층 11.75㎡ 철근콘크리트구조 25.09㎡
• 26-09-21 · 서울특별시 성동구 용답동 6-4 엘케이플레이스4차 2층204호 · 철근콘크리트구조 25.09㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 용답초등학교 · 초등학교
• 506m · 군자초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 706m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 712m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 788m · 한양여자대학교 · 대학교
• 807m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1111m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1156m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 1213m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1223m · 전농초등학교 · 초등학교
• 1258m · 동대문중학교 · 중학교

버스

• 140m · 고미술상가 · 1218, 145, 8221
• 176m · 답십리역사거리(중) · 9301
• 193m · 서울교통공사.서울새활용플라자 · 145
• 196m · 답십리역사거리 · 130, 303, 370, 721, 9301광주, N30
• 199m · 답십리1치안센터 · 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-22, 든솔신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-22 · 든솔신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 500만

매각비용

607만

배당 가능액

3억 9892만

앱에서 보는 것

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