서울동부지법 2025타경51955-2 엘케이플레이스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.50㎡ (5.6평)

건물면적

23.82㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

5010만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4716만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

용답중앙11길

건물 · 대지권

건물

엘케이플레이스1차 · 23.82㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용답동 86-1 · 18.50㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

든OOOOOOO

채무자

엘OOOOOOOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 ""답십리역"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(답십리역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 제6층 제602호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 ""건물개황도"" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 용답동 86-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 용답동 86-1 엘케이플레이스1차 6층602호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 용답동 86-1 엘케이플레이스1차 5층504호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 성동구 용답동 86-1 엘케이플레이스1차 5층502호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 성동구 용답동 86-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

서울특별시 성동구 용답동 86-1 6층602호 · 철근콘크리트구조 29.96㎡

서울특별시 성동구 용답동 86-1 5층504호 · 철근콘크리트구조 17.27㎡

서울특별시 성동구 용답동 86-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 23.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가압류권자

박OO

가압류권자

윤OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO

근저당권부질권자

든OOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

소유자

김OO

소유자

신OO

승계인

삼OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

든OOOOOOO

채무자겸소유자

엘OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 서울특별시 성동구 용답동 86-1 엘케이플레이스1차 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대-20세대) 지1층 12.88㎡ 1층 12.43㎡ 2층 152.56㎡ 3층 152.56㎡ 4층 133.48㎡ 5층 112.22㎡ 6층 83.86㎡ 옥탑1층 18.38㎡ 철근콘크리트구조 23.82㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 503m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 554m · 용답초등학교 · 초등학교
• 801m · 한양여자대학교 · 대학교
• 850m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 881m · 한양초등학교 · 초등학교
• 884m · 군자초등학교 · 초등학교
• 889m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 940m · 마장중학교 · 중학교
• 997m · 동대문중학교 · 중학교
• 1029m · 전농초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 답십리역3번출구 · 동대문05
• 215m · 답십리역.동부시장 · 145, 2015, 420, 8221
• 216m · 용답동로데오거리.답십리역 · 145
• 242m · 답십리역사거리(중) · 9301
• 255m · 답십리역사거리 · 130, 303, 370, 721, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-24, 든솔신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-24 · 든솔신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 100만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9348만

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