경매 · 아파트
서울동부지법 2025타경52029-1 한남하이츠아파트
서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 3층302호
- 감정가
- 11억
- 최저가
- 11억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 44.28㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 8.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 11억 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 32.00㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 44.28㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억
- 담당계
- 7계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 독서당로
건물 · 대지권
- 건물
- 한남하이츠아파트 · 44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥수동 220-1 · 32.00㎡ (9.7평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 지하철 3호선, 경의중앙선 "옥수역" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 3호선, 경의중앙선 "옥수역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 슬라브지붕, 지하 1층/지상 12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대상물건 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 서측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 아파트 공도 내 자동차 진출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 철도(2019-06-17)(저촉), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-02-16)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12. 31.)), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-10-25 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 성동구 옥수동 220-1 1동 3층302호 · 철근콘크리트조 177.12㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 302호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 공유자
- 오OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 성OO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 임차인
- 나OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 3층302호 · 철근콘크리트조 177.12㎡
- 26-10-12 · 서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 3층302호 · 철근콘크리트조 177.12㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 147m · 옥정중학교 · 중학교
- 187m · 옥정중학교 · 중학교
- 371m · 옥정초등학교 · 초등학교
- 598m · 서울한남초등학교 · 초등학교
- 728m · 동호초등학교 · 초등학교
- 836m · 서울방송고등학교 · 고등학교
- 874m · 금옥초등학교 · 초등학교
- 989m · 서울용산국제학교
- 1126m · 옥수초등학교 · 초등학교
- 1127m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
- 1450m · 장충고등학교 체육시설
버스
- 26m · 한남하이츠아파트 · 성동09
- 116m · 옥정중학교입구 · 110A고려대, 110B국민대, 2016, 241, 성동09
- 134m · 옥수종합사회복지관 · 성동09, 성동12
- 136m · 옥정중학교 · 6010
- 151m · 옥정중학교 · 6010, 성동09, 성동12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1999-01-04, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 99-01-04 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 83-12-30 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-05-19 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-01-30 | 소유권이전청구권가 등기 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 15-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-02-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-07-04 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-10-23 | 가압류 | 박○○ | 20억 9653만 | 말소 |
| 갑9 | 20-09-22 | 가압류 | 박○○ | 3억 6600만 | 소멸 |
| 갑10 | 20-12-17 | 소유권일부이전 | 지분 4분의 3 오진희 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-01-18 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 22-02-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-1 | 22-02-03 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-02-28 | 1번박찬유지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 22-03-14 | 1번박찬유지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 22-05-17 | 1번박찬유지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-02-22 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-10-01 | 1번박찬유지분임의 경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-11-14 | 1번박찬유지분가압 류 | 이○○ | 1억 1513만 | 소멸 |
| 을1 | 99-01-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소기준 |
| 을2 | 01-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3500만 | 말소 |
| 을3 | 02-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 03-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 03-09-30 | 근저당권설정 | 동양캐피탈주식회사 | 1억 400만 | 말소 |
| 을6 | 04-01-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-01-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-04-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 09-10-15 | 2번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을9 | 09-10-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 15-04-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을10 | 20-12-17 | 갑구1번박찬유지분 전부근저당권설정 | 박○○ | 12억 | 소멸 |
| 을11 | 25-07-14 | 갑구1번박찬유지분 전부근저당권설정 | 박○○ | 5억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억
- 매각비용
- 1650만
- 배당 가능액
- 10억 8350만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경50791-1 · 단독주택 · 성수동2가109억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경52560-1 · 오피스텔 · 홍익동4.4억 (100%) · 26-11-02
- 남양주지원 2026타경182-1 · 승용차 · 성수동2가950만 (100%) · 26-11-04
- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-2 · 지식산업센터 · 성수동2가1.4억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51710-1 · 단독주택 · 사근동3001만 (64%) · 26-11-09
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