서울동부지법 2025타경52094-1 서희스타힐스리버파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 6912만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

건물면적

21.95㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

691만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7857만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

가람길

건물 · 대지권

건물

서희스타힐스리버파크 · 21.95㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용답동 238-12 · 4.96㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장한평역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설 및 자동차관련시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "장한평역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제6층 제619호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 유사 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 업무시설(사무소) 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(2019-11-28)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 6층619호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 용답동 238-12 6층619호 · 철근콘크리트구조 21.95㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 6층619호 · 철근콘크리트구조 21.95㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 6층619호 · 철근콘크리트구조 21.95㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 616m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 706m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 731m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 753m · 장평중학교 · 중학교
• 790m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 882m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1060m · 세종대학교 · 대학교
• 1077m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1292m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1303m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1428m · 용답초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600
• 262m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600
• 265m · 장한평역 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 281m · 장한평역(중) · 9301
• 287m · 장한평역4번출구 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-11, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-11

배당

입찰가 (최저가)

6912만

매각비용

103만

배당 가능액

6808만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다