서울동부지법 2025타경52123-1 왕십리풍림아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.87㎡ (17.8평)

건물면적

114.93㎡ (34.8평)

토지면적

58.87㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5000만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5293만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

난계로

건물 · 대지권

건물

왕십리풍림아이원 · 114.93㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하왕십리동 1061 · 58.87㎡ (17.8평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 소재 "금호여자중학교" 북동측 인근 소재 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장 다수 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층 아파트 내 15층 1501호로서, (사용승인일자: 2004.11.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장도로가 접하며, 이를 통해 단지내공도로 진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 교육환경보호구역(2021-05-14)(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 1061 왕십리풍림아이원 109동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 성동구 하왕십리동 1061 109동 15층1501호 · 철근콘크리트조 114.928㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

태OOOOOO

교부권자

국(OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 1061 왕십리풍림아이원 109동 15층1501호 · 철근콘크리트조 114.928㎡
• 26-07-27 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 1061 왕십리풍림아이원 109동 15층1501호 · 철근콘크리트조 114.928㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 금북초등학교 · 초등학교
• 382m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 419m · 금북초등학교 · 초등학교
• 458m · 금호여자중학교 · 중학교
• 576m · 신당초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 615m · 성동고등학교 · 고등학교
• 636m · 금호고등학교 · 고등학교
• 671m · 무학중학교 · 중학교
• 676m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 788m · 대경중학교 · 중학교

버스

• 74m · 왕십리자이아파트107동 · 성동03-2
• 126m · 풍림아파트 · 241, 성동01, 성동03-2
• 148m · 극동.풍림아파트 · 성동01
• 148m · 왕십리풍림아이원아파트102동 · 성동03-2
• 155m · 논골신협.대림아파트후문 · 성동01, 성동03-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-02-09, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2011.02.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-02-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-02-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

15억

매각비용

2250만

배당 가능액

14억 7750만

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