서울동부지법 2025타경52172-1 금호현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 5800만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.22㎡ (13.4평)

건물면적

79.80㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4580만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6518만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

독서당로

건물 · 대지권

건물

금호현대아파트 · 79.80㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

응봉동 98 · 44.22㎡ (13.4평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 응봉동 소재 '응봉초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 경의중앙선 '응봉역' 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 708호로서, 외벽 : 시멘트 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후면 별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당사항은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.28), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31)), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 7층708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 응봉동 98 108동 7층708호 · 철근콘크리트조 79.80㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 7층708호 · 철근콘크리트조 79.80㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 7층708호 · 철근콘크리트조 79.80㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 365m · 광희중학교 · 중학교
• 694m · 금호고등학교 · 고등학교
• 773m · 성수중고등학교
• 826m · 무학중학교 · 중학교
• 832m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 855m · 옥수초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
• 892m · 금북초등학교 · 초등학교
• 947m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 응봉동현대아파트 · 110B국민대, 2016, 241, 421, 4211, 성동08
• 37m · 신동아아파트 · 성동08
• 38m · 응봉현대아파트 · 6010
• 47m · 응봉현대아파트 · 6010
• 50m · 응봉동현대아파트 · 성동08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-26, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-26 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

14억 5800만

매각비용

2187만

배당 가능액

14억 3613만

소유자 잔여

14억 3613만

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