경매 · 다가구주택
서울동부지법 2025타경52319-1
서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209
- 감정가
- 35억 9660만
- 최저가
- 18억 4146만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 114.60㎡ (34.7평) · 토지 99.00㎡ (29.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 5.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 18억 4146만 (51%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 114.60㎡ (34.7평)
- 토지면적
- 99.00㎡ (29.9평)
- 제시외면적
- 26.00
- 보증금
- 1억 8414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 3768만
- 담당계
- 4계 · 02-457-2996
건물 · 대지권
- 건물
- 114.60㎡ (34.7평) · 벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 성수동1가 685-209
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 캐OOO OOOOO
- 소유자
- 캐OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "뚝섬역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 상업·업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(뚝섬역, 2호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 막다른 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(뚝섬주변지역), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-10 | sd | 2026.06.25 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.05.10 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
서울특별시 성동구 성수동1가 685-209 · 99㎡
서울특별시 성동구 성수동1가 685-209 · 벽돌조 슬래브 2층주택 1층 44.30㎡ 2층 44.30㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209 · 대 99㎡
- 26-10-26 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209 · 대 99㎡
- 26-10-26 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209 · 벽돌조 슬래브 2층주택 1층 44.30㎡ 2층 44.30㎡
- 26-10-26 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-209 · 벽돌조 슬래브 2층주택 1층 44.30㎡ 2층 44.30㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 246m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
- 411m · 성수중고등학교
- 648m · 행당중학교 · 중학교
- 698m · 경일중고등학교
- 779m · 서울온라인학교
- 855m · 광희중학교 · 중학교
- 857m · 응봉초등학교 · 초등학교
- 876m · 서울경동초등학교 · 초등학교
- 954m · 서울경일초등학교 · 초등학교
- 961m · 서울경일초등학교 · 초등학교
- 975m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 1193m · 한양초등학교 · 초등학교
버스
- 157m · 성동교남단.서울숲리버포레 · 121, 2014, 2016, N62, N73
- 220m · 뚝섬역8번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
- 233m · 성동교남단.서울숲리버포레 · 121, 2014, 2016, N62, N73
- 251m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
- 307m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-06, 주식회사굿모닝자산관리대부)
→ 최선순위설정일자(2024.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-06 · 주식회사굿모닝자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-07-11 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-09-19 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-09-19 | 소유권이전 | 캐나다 박영애제이 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-09-22 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-10-20 | 임의경매개시결정 | 금천신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 24-02-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-02-07 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-02-26 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-11-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 굿모닝자산관리대부 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-04-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-09-19 | 근저당권설정 | 금천신용협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 20-09-14 | 1번근저당권변경 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을2 | 22-02-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-2 | 23-12-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 23-12-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사아라에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을1-4 | 23-12-28 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을3 | 24-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 9억 | 말소기준 |
| 을4 | 24-02-07 | 1-4번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 24-02-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-02-13 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을8 | 24-12-10 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 2500만 | 소멸 |
| 을3-1 | 26-02-06 | 3번근저당권이전 | 주식회사한국금융자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 26-02-06 | 7번근저당권이전 | 주식회사한국금융자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 26-02-06 | 8번근저당권이전 | 주식회사한국금융자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을3-2 | 26-02-06 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 9억 | 소멸 | |
| 을7-2 | 26-02-06 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 4억 5000만 | 소멸 | |
| 을8-2 | 26-02-06 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2500만 | 소멸 | |
| 을3-3 | 26-02-25 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 9억 | 소멸 | |
| 을7-3 | 26-02-25 | 7번근저당권부채권 질권설정 | 4억 5000만 | 소멸 | |
| 을8-3 | 26-02-25 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 4146만
- 매각비용
- 2762만
- 배당 가능액
- 18억 1383만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경50791-1 · 단독주택 · 성수동2가109억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경52560-1 · 오피스텔 · 홍익동4.4억 (100%) · 26-11-02
- 남양주지원 2026타경182-1 · 승용차 · 성수동2가950만 (100%) · 26-11-04
- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-2 · 지식산업센터 · 성수동2가1.4억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51710-1 · 단독주택 · 사근동3001만 (64%) · 26-11-09
- 40건 모두 보기