서울동부지법 2025타경52491-1 청계센트럴큐브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5680만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.88㎡ (1.8평)

건물면적

23.95㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

2568만 (최저가의 10%)

청구금액

2051만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

난계로24길

건물 · 대지권

건물

청계센트럴큐브 · 23.95㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상왕십리동 12-47 · 5.88㎡ (1.8평)

호

20층

당사자

채권자

마OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 상왕십리동 소재 "왕십리도선동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주변은 도시형생활주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 중 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2019.04.04.) 외벽은 복합판넬 및 일부 석재마감 등 창호는 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 난방설비, 주차시설, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ,토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.) ,건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기 타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 7층702호 · 철근콘크리트조 23.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

마OOOOOOO

교부권자

성OO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

마OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 7층702호 · 철근콘크리트조 23.95㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 7층702호 · 철근콘크리트조 23.95㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 462m · 도선고등학교 · 고등학교
• 521m · 서울장신대학교 · 대학교
• 651m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 680m · 남서울대학교 · 대학교
• 699m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 755m · 신당초등학교 · 초등학교
• 757m · 성동고등학교 · 고등학교
• 764m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 798m · 대광고등학교 · 고등학교
• 840m · 대광중학교 · 중학교
• 931m · 서울무학초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 청계9가.텐즈힐2단지정문앞 · 2013
• 116m · 왕십리중앙교회 · 성동03-1
• 169m · 황학교.텐즈힐몰 · 421
• 175m · 텐즈힐아파트120동.213동앞 · 성동03-1
• 185m · 황학동롯데캐슬 · 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-09-26, 마포신용협동조합)

→ 가압류(2025-09-26)가 현 소유자 취득일(2019-05-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-09-26 · 마포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5680만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5294만

소유자 잔여

2억 5294만

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