경매 · 오피스텔
서울동부지법 2026타경50026-1 뚝섬리버빌
서울특별시 성동구 성수동1가 13-117 뚝섬리버빌 2층213호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 성동구 성수동1가 13-117 뚝섬리버빌 2층213호
- 감정가
- 3억 800만
- 최저가
- 2억 4640만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 42.94㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.81㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 42.94㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 담당계
- 1계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 성수일로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 뚝섬리버빌 · 42.94㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 성수동1가 13-117 · 15.81㎡ (4.8평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 성OOO OOOO
- 소유자
- 성OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철2호선 "뚝섬역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업·업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "뚝섬역"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건중 2층 213호로서 외벽:석재붙임 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 오피스텔1개호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서 및 북동측으로 노폭 약8미터 도로 및 남동측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의) , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도:아파트,지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.03.08 도달 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동1가 13-117 뚝섬리버빌 2층213호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 성동구 성수동1가 13-117 2층213호 · 철근콘크리트구조 42.94㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OO
- 교부권자
- 성OO
- 근저당권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 성OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 서울특별시 성동구 성수동1가 13-117 뚝섬리버빌 2층213호 · 철근콘크리트구조 42.94㎡
- 26-10-19 · 서울특별시 성동구 성수동1가 13-117 뚝섬리버빌 2층213호 · 철근콘크리트구조 42.94㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 443m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
- 693m · 경일중고등학교
- 723m · 서울경동초등학교 · 초등학교
- 858m · 행당중학교 · 중학교
- 885m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 898m · 한양초등학교 · 초등학교
- 946m · 서울온라인학교
- 995m · 한양여자대학교 · 대학교
- 1012m · 성수중고등학교
- 1042m · 서울경일초등학교 · 초등학교
- 1043m · 서울경일초등학교 · 초등학교
- 1163m · 성원중학교 · 중학교
버스
- 178m · 리버하우스 · 2012, 2222, 302
- 199m · 리버하우스 · 2012, 2222, 302
- 311m · 뚝섬역4번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
- 346m · 뚝섬역5번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
- 348m · 뚝섬역2번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-17, 김진한)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 246,400,000원 기준 · 배당 210,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-17 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-06-14 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 황조건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-12-17 | 1번동남종합건설주 식회사지분가압류 | 최○○ | 150억 | 말소 |
| 갑3 | 08-03-10 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-09-22 | 1번동남종합건설주 식회사지분전부이전 | 지분 2분의 1 황조건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-04-15 | 소유권이전 | 성주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-04-15 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-04-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-11-26 | 7번압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-02-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-06-12 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-06-18 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 성주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 19-02-15 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 19-02-22 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-08-28 | 소유권이전 15번신탁등기말소 | 성주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 22-04-07 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-2 | 24-06-17 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 26-01-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-03-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-04-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-3 | 9번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을9-2 | 9번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-5 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-4 | 6번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을6-3 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-2 | 6번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-12-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리상호저축은행 | 42억 | 말소 |
| 을1-1 | 08-10-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-04-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-06-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 15억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 19-02-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-08-28 | 전세권설정 | 주식회사유산균다이어트약사레시피 | 2억 | 말소 |
| 을6 | 20-06-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을7 | 22-02-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-02-28 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-04-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을10 | 24-02-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-03-14 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 1000만 | 조건부인수 |
| 을12 | 24-06-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4640만
- 매각비용
- 369만
- 배당 가능액
- 2억 4270만
- 소유자 잔여
- 3270만
앱에서 보는 것
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서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경50791-1 · 단독주택 · 성수동2가109억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경52560-1 · 오피스텔 · 홍익동4.4억 (100%) · 26-11-02
- 남양주지원 2026타경182-1 · 승용차 · 성수동2가950만 (100%) · 26-11-04
- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-2 · 지식산업센터 · 성수동2가1.4억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51710-1 · 단독주택 · 사근동3001만 (64%) · 26-11-09
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