와든스톤법원경매

경매· 상가

서울북부지법 2007타경12845-2

서울특별시 도봉구 서울특별시 강북구 수유동 224-15현대크리스탈 지층 비102호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가3억 5651만282만/평· 감정가 17억 (21%)

담당계4-2계

서울북부지법 2007타경12845-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 5651만감정가 대비 21%
감정가
17억
최저 평당가
282만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5651만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 6542만 ~ 4억 3281만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 3억 5651만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
28.19㎡ (8.5평)
건물면적
418.25㎡ (126.5평)
토지면적
28.19㎡ (8.5평)
제시외면적
없음
보증금
3565만 (최저가의 10%)
청구금액
25억 3378만
담당계
4-2계
도로명주소
도당로7길

건물 · 대지권

건물
418.25㎡ (126.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
대지권
방학동 670-5 · 28.19㎡ (8.5평)
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-08-25sd2008.08.26 도달
08-08-21sd2008.08.22 도달
08-08-21sd2008.08.22 도달
08-08-21sd2008.08.25 도달
08-08-21sd2008.08.22 도달
08-08-21sd2008.08.25 도달
08-08-21sd2008.08.22 이사불명
08-08-21sd2008.08.25 도달
08-08-21sd2008.08.25 도달
08-08-21sd2008.08.25 도달
08-08-21sd2008.08.25 도달
08-08-21sd2008.08.25 도달
08-07-30sd2008.08.04 도달
07-06-05sd2007.06.11 도달
07-06-05sd2007.06.11 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강북구 수유동 224-15 현대크리스탈 지층 비101호 · 집합건물

목록 2 · 서울특별시 강북구 수유동 224-15 현대크리스탈 지층 비102호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

* 본 건 현황조사 명령에 의하여 3차례 현장 방문을 실시하였던바, 폐문 부재하였고 경매사건 현황조사 협조 안내문을 투입하였는데도 연락이 없고 점유자 면담을 할 수 없어 점유자 확인 불능함. * 관할세무서로 부터 상가임대차 등록사항 등의 현황서상 이봉선(주주), 정재란(G 노래방)이 발견되었음. * 동사무소 주민등록 담당자에 의하면 전입세대가 발견되지 않는다고 함.

부동산 224-15 현대크리스탈 지층 비101호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 수유동 224-15 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(일반음식점) 지하1층 1030.17㎡ 지하2층 962.53㎡ 지하3층 771.54㎡ 1층 776.67㎡ 2층 748.65㎡ 3층 675.18㎡ 4층 521.66㎡ 5층 521.66㎡ 6층 400.67㎡ 7층 249.07㎡ 8층 249.07㎡ 현대크리스탈 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 지층 비101호 구 조 : 철근콘크리트구조 466.4㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시강북구수유동224-15 대 1386.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1386.5 분의 170.729

부동산 224-15 현대크리스탈 지층 비102호 · 1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 수유동 224-15 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(일반음식점) 지하1층 1030.17㎡ 지하2층 962.53㎡ 지하3층 771.54㎡ 1층 776.67㎡ 2층 748.65㎡ 3층 675.18㎡ 4층 521.66㎡ 5층 521.66㎡ 6층 400.67㎡ 7층 249.07㎡ 8층 249.07㎡ 현대크리스탈 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 지층 비102호 구 조 : 철근콘크리트구조 418.25㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 서울특별시강북구수유동224-15 대 1386.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1386.5 분의 153.104

부동산표시목록

가압류권자 이○○

교부권자 강○○

교부권자 강북구청

근저당권자 주식회사솔로몬상호저축은행

유치권자 정○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 박○○,정○○

임차인 이○○

임차인 정○○

임차인 정○○,김○○

임차인 정○○

채권자 주식회사하나은행

채권자 한국자산관리공사(양도:하나은행)

채무자겸소유자 주식회사청목종합주택

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○,정○○지하1층 일부사업자등록일 : 2005.12.28.2005.12.26.부터 2년간이억사천만원 · 없음2007.09.03

매각공고

08-07-15 · 서울특별시 강북구 수유동 224-15현대크리스탈 지층 비102호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(일반음식점) 지하1층 1030.17㎡ 지하2층 962.53㎡ 지하3층 771.54㎡ 1층 776.67㎡ 2층 748.65㎡ 3층 675.18㎡ 4층 521.66㎡ 5층 521.66㎡ 6층 400.67㎡ 7층 249.07㎡ 8층 249.07㎡ 철근콘크리트구조 418.25㎡

당사자

채권자
주식회사하나은행 외 1
채무자
주식회사청목종합주택
소유자
주식회사청목종합주택

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 261m서울방학초등학교초등학교
  • 419m방학중학교중학교
  • 425m방학중학교중학교
  • 428m신방학중학교중학교
  • 555m서울신방학초등학교초등학교
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  • 740m서울신학초등학교초등학교
  • 884m서울가인초등학교초등학교
  • 936m세그루학원
  • 949m정의여자중학교중학교
  • 992m정의여자중고등학교

버스

  • 77m방학초등학교1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
  • 98m방학동삼익세라믹1126, 1139
  • 146m방학동신동아아파트1119, 1128, 1144, 130, N15, 노원15
  • 193m방학동신동아아파트1119, 1128, 1144, 130, 72-3, N15, 노원15
  • 271m방학동신우빌라1126, 1139, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 6542만 ~ 4억 3281만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 강북구 수유동 224-15현대크리스탈 지층 비102호
감정가
17억
최저가
3억 5651만 (21%)
건물면적
418.25㎡ (126.5평)
대지권면적
28.19㎡ (8.5평)
기일
08-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 6542만 ~ 4억 3281만중간 추정: 3억 9074만 (최저가 대비 109.6% · 감정가 대비 23.0%)
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 5651만 × 102~121% = 3억 6542만 ~ 4억 3281만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
7회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 상가/업무 7회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 23.3% — 이 감정가 17억 기준 약 3억 9610만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

서울특별시 도봉구 진행 물건