서울북부지법 2025타경6240-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.04㎡ (6.7평)

건물면적

73.48㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2500만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7000만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 73.48㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍문동 507-1 · 22.04㎡ (6.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제1층 제129호로서 (사용승인:2022.05.13), 외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나, 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,고도지구(28m이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭8m미만)( 접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,공공지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트용도한정),건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선(건축법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건 제1층 129호는 기준시점 현재 일시적으로 다른 구분건물 제1층 제128호와 일체로 사용(제128호, 제129호 일체를 병원사용예정)하고자 인테리어 공사중에 있으나(현황 공사 중지), 각 구분건물의 위치, 면적, 구조를 특정할 수 있으며, 경계벽의 복원이 가능하므로 경매 진행시 본건 위치 확인 등에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제1층 제129호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못함. 1-1) 별첨사진과 같이 현재는 공실임. 1

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 제1층 제129호 · 철근콘크리트구조 73.4774㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

도OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제1층 제129호 · 철근콘크리트구조 73.4774㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제1층 제129호 · 철근콘크리트구조 73.4774㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서라벌중학교 · 중학교
• 399m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 582m · 효문중고등학교
• 642m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 682m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 763m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1284m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1380m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1461m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 78m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 138m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 151m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 177m · 서라벌중학교.우이동대우아파트 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 5000만

매각비용

1875만

배당 가능액

12억 3125만

소유자 잔여

12억 3125만

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