서울북부지법 2025타경13375-1 에드가쌍문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 8차 매각기일 · 최저가 3억 5462만 (21%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

106.94㎡ (32.3평)

건물면적

356.51㎡ (107.8평)

제시외면적

없음

보증금

3546만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3220만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

에드가쌍문 · 356.51㎡ (107.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍문동 507-1 · 제2종일반주거지역 · 106.94㎡ (32.3평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

블OOO OOOO

소유자

블OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 공동주택, 주상용 건물, 업무용 건물, 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 "솔밭공원역"이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 구분건물 4개호로서, 외벽 : 석재 및 판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(다),(라) : 근린생활시설(공실상태)로 이용중임. 기호(나) : 공부상 용도는 근린생활시설이나 기준시점 현재 사무용으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 왕복6차선 삼양로, 북측으로 폭 약7m의 포장도로, 동측으로 폭 약9m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 과밀억제권역, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제지1층제 비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제지1층 제비102호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제1층 제116호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제1층 제117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

(지층 비102호 관련) 1) 임차인 주식회사 티렉시아의 직원 조성술의 참여 하에 이 건 현황을 조사함. 1-1) 조성술의 의하면 목록2는 주식회사 티렉시아의

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 제지1층제 비101호 · 철근콘크리트구조 356.5061㎡

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 제지1층 제비102호 · 철근콘크리트구조 116.4929㎡

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 제1층 제116호 · 철근콘크리트구조 41.652㎡

서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 제1층 제117호 · 철근콘크리트구조 46.9386㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOOO(OOO)

교부권자

남OOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

블OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제지1층제 비101호 · 철근콘크리트구조 356.5061㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제지1층제 비101호 · 철근콘크리트구조 356.5061㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 서라벌중학교 · 중학교
• 399m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 582m · 효문중고등학교
• 642m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 682m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 763m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세그루학원
• 1284m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1380m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1461m · 인수중학교 · 중학교

버스

• 78m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 138m · 청한빌라 · 도봉01, 도봉02
• 141m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05
• 151m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 177m · 서라벌중학교.우이동대우아파트 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5462만

매각비용

531만

배당 가능액

3억 4930만

소유자 잔여

3억 3413만

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