서울북부지법 2025타경12768-1 나너울카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 10차 매각기일 · 최저가 7650만 (13%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.00㎡ (18.1평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

765만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9900만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로162가길

건물 · 대지권

건물

나너울카운티 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 532-77 · 60.00㎡ (18.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 우이동에 소재한 지하철 우이신설선 ""북한산우이역"" 남동측 인근에 소재한 「나너울카운티」 제226동 제4층 제402호으로 주변은 대로 후면의 다세대주택지대로 주변은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측으로 지하철 우이신설선의 ""북한산우이역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2020년 9월 23일입니다 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 폭 6m의 도로와 접하고 단지내 도로를 통해 연결됩니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍문동 532-77,쌍문동 532-78 도시지역,제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련: 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 점유자 부재임. 1-1) 조

서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 226동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 서라벌중학교 · 중학교
• 639m · 초당초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 858m · 효문중고등학교
• 873m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 955m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1012m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1124m · 세그루학원
• 1307m · 신방학중학교 · 중학교
• 1406m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 1487m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1492m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 강북씨앤지 · 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 172m · 강북씨앤지 · 101, 109, 120, 144, 151, 163, 노원15, 도봉02
• 200m · 우이동성원아파트 · 101, 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 215m · 한국사회봉사회 · 1167, 130, N15, 노원15
• 219m · 성원아파트 · 도봉02, 도봉05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-07, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-07)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-07 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7650만

매각비용

114만

배당 가능액

7535만

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