서울북부지법 2026타경49-1 대원쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5104만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.22㎡ (9.1평)

건물면적

51.52㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

9828만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

도봉로169나길

건물 · 대지권

건물

대원쉐르빌 · 51.52㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도봉동 597-23 · 30.22㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

충OOOOOO

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '도봉역(지하철 1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 '도봉역(지하철 1호선)' 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2013-11-19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측, 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건은 집합건축물대장상 "주택과-30112호(2015.9.24.)에 의거 위반건축물 표기 [401호 : 주거 4㎡ 무단증축 → 건축법 제14조(건축신고)]"로 표기되어 있으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉동 597-23 대원쉐르빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

서울특별시 도봉구 도봉동 597-23 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 51.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

여OOOO(OOO)

채권자

충OOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 도봉동 597-23 대원쉐르빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 51.52㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 도봉동 597-23 대원쉐르빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 51.52㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 북서울중학교 · 중학교
• 397m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 469m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 836m · 도봉중학교 · 중학교
• 907m · 익스트림라이더등산학교
• 1001m · 도봉고등학교 · 고등학교
• 1061m · 누원고등학교 · 고등학교
• 1065m · 노일중학교 · 중학교
• 1069m · 수락고등학교 · 고등학교
• 1104m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 1135m · 서울누원초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 성황당 · 도봉08
• 110m · 도봉1동주민센터.럭키아파트 · 도봉08
• 150m · 서울북부지방법원.검찰청.도봉역성황당 · 1128, 1139
• 150m · 서울북부지방법원.검찰청.도봉역성황당 · 107, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, N16, 새벽A160
• 153m · 서울북부지방법원.검찰청.도봉역성황당(중) · 118, 133, 36, 56, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-12, 충무새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-12 · 충무새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5104만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4877만

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