서울북부지법 2025타경12396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5230만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.26㎡ (7.3평)

건물면적

49.75㎡ (15.0평)

제시외면적

1.00

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

6394만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

우이천로32길

건물 · 대지권

건물

49.75㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍문동 353 · 제2종일반주거지역 · 24.26㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문초등학교"" 동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 위 시멘트기와지붕 4층 건물 내 제비동 제4층 제2호로서, (사용승인일 : 1992.01.15) 외벽 : 적벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 4미터 내외, 남측으로 5미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 4층2호로 등재되어 있으나, 현황 문패는 402호로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 353 비동 4층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 주민센터담당자는 주민등록등본은 4층2호는 없고 402호는 있다고 함. 2) 현관문

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 353 비동 4층2호 · 철근콘크리트조 48.75㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 353 비동 4층2호 · 철근콘크리트조 48.75㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 314m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 427m · 강북중학교 · 중학교
• 681m · 신도봉중학교 · 중학교
• 719m · 정의여자중고등학교
• 767m · 세그루학원
• 789m · 정의여자중학교 · 중학교
• 790m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 792m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 794m · 효문중고등학교
• 808m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1100m · 초당초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 쌍문1동주민센터 · 도봉01, 도봉04
• 102m · 쌍문초등학교 · 도봉01, 도봉02, 도봉03
• 102m · 미래빌라 · 도봉01, 도봉04
• 121m · 믿음주유소 · 도봉04
• 130m · 사거리슈퍼 · 도봉04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5230만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5001만

소유자 잔여

9083만

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