서울북부지법 2008타경15483-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.97㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

9계 · 910-3679(구내:3679)

건물 · 대지권

건물

89.97㎡ (27.2평) · 콘크리트조 · 기타

대지권

도봉동 6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 도봉구 도봉동 소재 성균관대학교 체육관 북측 월편 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지대로, 인근 간선도로변으로<br />근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 천변공원등이 입<br />지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고<br />지하철역(도봉역, 1호선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은<br />비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리케스트 콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 15층건 중 3층 303호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(복도식 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니, 창고등)로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스중앙난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 유사장방형의 평지로서 아파트단지부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 삼환도봉아파트단지는 동측 및 남측 그리고 북측 일부로 각각의 단지<br />외 포장도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시계획상 자연녹지지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전<br />협의), 소로3류(접함), 대공방어협조구역(군사시설보호법), 토지거래계약에 관한 허<br />가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1987.10.29일이며 본건이 속한 건물동은 지하<br /> 1층 - 지상15층 규모의 아파트로 총120세대이며, 단지규모는 4개동<br /> 620세대임.<br />(3)기 타 : 본건은 인근 중개업소에 비치된 내부구조도를 참조하여 건물 외관<br /> 및 유사호수 점유자, 인근 주민등으로부터 탐문 등을 통하여 내부<br /> 이용상황을 조사하였음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5067만 ~ 2억 9099만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 도봉구 도봉동 87삼환도봉아파트 1동 3층 303호

감정가

3억 6000만

최저가

2억 3040만 (64%)

건물면적

89.97㎡ (27.2평)

기일

10-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음