서울북부지법 2009타경18342-7

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-07-27 경매접수
2. 09-07-28 경매개시결정
3. 09-10-22 배당요구종기
4. 10-04-05 2차 매각기일 · 최저가 1320만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.21㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

132만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 787만

담당계

9계 · 910-3679(구내:3679)

건물 · 대지권

건물

15.21㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

창동 1140-5

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창동초등교" 남동측 인근에 소재함.<br />부근은 상업 및 주상용건물·소규모점포·아파트·교육기관 등이 혼재되어 형성된 <br />창동역주변 후면상가지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차출입 가능하며 대중교통수단인 마을버스정류장 및 지하철1·4호선 <br />"창동역"까지 도보로 각각 약3-4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경슬래브지붕 2층건내 제지하층 제101호외 8개호수로서,<br />외벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽은 시멘트몰탈위 페인팅 마감으로서 현상은 보통이하임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분상가로서<br />제지하층 제101호·제102호·제103호·제105호·제106호·제107호·제110호·제111호 : 점포 및 창고로서 인접호수와는 내부경계벽체구분(제101호·제102호·제103호·제105호) 및 미구분(제106호·제107호·제111호)되어 있으며 제110호는 인접호수(제109호)와<br />일단으로 창고로 이용하였으나 현황 장기간의 "공실"상태임(지하층 대부분 여타호수도<br />동일상황임)<br />제지하층 제108호 : 점포1(동아세탁소)로서 인접호수와는 내부경계벽체구분되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 아파트 및 구분상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로개설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(접함), 소로3류(접함), 대공방어협조구역<br />(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교<br />환경위생정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, 토지거래계약에<br />관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 805 동아그린아파트 상가동 지하층 101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 창동 805 동아그린아파트 상가동 지하층 102호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 도봉구 창동 805 동아그린아파트 상가동 지하층 103호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 도봉구 창동 805 동아그린아파트 상가동 지하층 105호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 도봉구 창동 805 동아그린아파트 상가동 지하층 106호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 도봉구 창동 805 동아그린아파트 상가동 지하층 107호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 서울특별시 도봉구 창동 805 동아그린아파트 상가동 지하층 108호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 서울특별시 도봉구 창동 805 동아그린아파트 상가동 지하층 110호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 서울특별시 도봉구 창동 805 동아그린아파트 상가동 지하층 111호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

* 지하 101호~107호까지 공실이며, 110호,111호도 공실임. * 108호만 동아세탁소가 영업중이며, 109호로 알고 정해영이가 김경곤에게 임대차하였다함. * 건축도면상에는 동아세탁소는 108호에 해당되며 109호는 경찰일보 자리임 * 104는 한지공예(샤인아트) 간판이 있으나 공실임. * 관할세무서로 부터 상가임대차 등록사항은 발견치 못함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시도봉구(산업환경과)

교부권자

서울특별시도봉구(징수과)

압류권자

서울특별시도봉구청

임차인

김○○

채권자

서강신용협동조합

채권자

파산자 서강신용협동조합의 파산관재인 임치용

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-05 · 서울특별시 도봉구 창동 805동아그린아파트 상가동 지하층 108호 · 철근콘크리트조 경슬래브지붕 생활 편익시설,의료시설 지하층 385.02㎡ 1층 281.70㎡ 2층 328.50㎡ 철근콘크리트조 15.21㎡

당사자

채권자

서강신용협동조합 외 1

채무자

김진국

소유자

김진국

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 171m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 382m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 637m · 자운고등학교 · 고등학교
• 640m · 창일중학교 · 중학교
• 670m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 773m · 창일초등학교 · 초등학교
• 801m · 창동고등학교 · 고등학교
• 870m · 상계고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울월천초등학교 · 초등학교
• 886m · 창북중학교 · 중학교
• 916m · 노곡중학교 · 중학교

버스

• 228m · 창동역서측 · 노원14
• 312m · 창동역1번출구(도봉방면) · 1119, 노원15, 도봉08, 도봉09
• 314m · 창동역동측 · 노원05, 노원08, 노원15, 도봉01
• 322m · 상아아파트 · 노원14
• 323m · 창동농협물류센터 · 1119, 6101, 노원15, 도봉08, 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 도봉구 창동 805동아그린아파트 상가동 지하층 108호

감정가

1650만

최저가

1320만 (80%)

건물면적

15.21㎡ (4.6평)

기일

10-04-05

등기부현황

등기 기재 없음