와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울북부지법 2009타경27711-1

서울특별시 도봉구 방학동 720-18방학동삼성래미안 108동 14층 1402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 6400만1.8천만/평· 감정가 5억 8000만 (80%)

담당계2-1계02)910-3672

서울북부지법 2009타경27711-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 6400만감정가 대비 80%
감정가
5억 8000만
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 8859만 ~ 5억 4752만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
4640만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 6000만
담당계
2-1계 · 02)910-3672

건물 · 대지권

건물
84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
방학동 585-2
호
22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 `도봉구청` 남측 인근에 위치한 방학동삼성래미안아파트 제108동 제14층 제1402호로서, 본 단지 동측으로 중랑천이 지나고, 부근은 대단위 공동주택단지(삼성래미안, 대상타운현대, ESA아파트 등), 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 단지 서측 인근에 `방학역`이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경량철골박공지붕 22층 건물 내 108동 14층 1402호 단위세대로서, 집합건축물대장등본상 사용승인일자는 2002년 10월 19일이며, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등, 바 닥 : 장판깔기 및 타일 붙임 등, 창 호 : 플라스틱새시 이중창 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 동은 단지 외곽의 포장도로와 연결되는 단지내 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(도봉구 홈페이지 내용 참조), 대로3류(접함), 도로(접함), 소로3류(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 2006.4.27(서고 제2006-140호)·기준용적률 - 200% 허용용적률 -250% ·건축물 최고높이 -70m이하·전층 불허용도 - 위험물 저장 및 처리시설 자동차관련시설(주차장 제외)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소 유 자 : 귀 의뢰목록 및 집합건물 등기부등본상 "송인훈, 박현아"임.나. 임대관계 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 상기 기재사항의 일부 내용및 별지 `지적 및 건물개황도`상의 내부이용개황도면의 내용은 집합건축물대장등본상의 건축물현황도면, 동일 단지내의 유사규모 아파트 내·외부 관찰 및 인근 주민 탐문 등에 근거하여 기재 및 도시하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
10-01-20sd2010.01.30 도달
10-01-20sd2010.01.30 도달
10-01-20sd2010.01.30 도달
10-01-08sd2010.01.15 폐문부재
10-01-08sd2010.01.15 폐문부재
10-01-08sd2010.01.15 폐문부재
09-12-11sd2009.12.16 이사불명
09-12-11sd2009.12.18 폐문부재
09-12-11sd2009.12.18 폐문부재
09-12-10sd2009.12.14 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험주식회사

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 중소기업진흥공단

가압류권자 한국수출보험공사

교부권자 서울특별시도봉구(교통행정과)

교부권자 서울특별시도봉구(산업환경과)

교부권자 서울특별시도봉구(징수과)

근저당권자 김○○

근저당권자 북서울농업협동조합

소유자 박○○

소유자 송○○

채권자 기은십칠차유동화전문 유한회사

채권자 중소기업은행

채무자 주식회사 글로발에이스텍스타일

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-06-21 · 서울특별시 도봉구 방학동 720-18방학동삼성래미안 108동 14층 1402호 · 철근콘크리트조 경량철골박공지붕 22층 공동주택(아파트) 지1층 234.477㎡ 11층 229.722㎡ 지2층 142.217㎡ 12층 229.722㎡ 1층 138.467㎡ 13층 229.722㎡ 2층 229.722㎡ 14층 229.722㎡ 3층 229.722㎡ 15층 229.722㎡ 4층 229.722㎡ 16층 229.722㎡ 5층 229.722㎡ 17층 229.722㎡ 6층 229.722㎡ 18층 229.722㎡ 7층 229.722㎡ 19층 229.722㎡ 8층 229.722㎡ 20층 229.722㎡ 9층 229.722㎡ 21층 229.722㎡ 10층 229.722㎡ 22층 229.722㎡ 철근콘크리트조 84.937㎡

당사자

채권자
기은십칠차유동화전문 유한회사 외 1
채무자
주식회사 글로발에이스텍스타일
소유자
박현아 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 408m서울문화고등학교고등학교
  • 414m창도초등학교초등학교
  • 416m도봉중학교중학교
  • 515m창동중학교중학교
  • 536m서울상경초등학교초등학교
  • 550m상경중학교중학교
  • 683m서울동일초등학교초등학교
  • 732m노원고등학교고등학교
  • 804m서울오봉초등학교초등학교
  • 868m서울가인초등학교초등학교
  • 890m노일중학교중학교
  • 925m자운고등학교고등학교

버스

  • 106m방학삼성래미안1단지아파트도봉08, 도봉09
  • 133m방학1동삼성.대상타운현대아파트1127, 146, 8146
  • 137m도봉롯데캐슬골든파크도봉08, 도봉09
  • 147m방학1동대상타운현대.삼성아파트1127, 146, 8146, 도봉08, 도봉09
  • 161m대상타운현대아파트도봉08, 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 8859만 ~ 5억 4752만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 도봉구 방학동 720-18방학동삼성래미안 108동 14층 1402호
감정가
5억 8000만
최저가
4억 6400만 (80%)
건물면적
84.94㎡ (25.7평)
기일
10-06-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 8859만 ~ 5억 4752만중간 추정: 5억 1643만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 6400만 × 105~118% = 4억 8859만 ~ 5억 4752만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›도봉구›2010년

서울특별시 도봉구 진행 물건