서울북부지법 2016타경1410-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-01-27 경매접수
2. 16-01-28 경매개시결정
3. 16-04-11 배당요구종기
4. 18-01-22 3차 매각기일 · 최저가 6억 4803만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

289.75㎡ (87.6평)

토지면적

230.40㎡ (69.7평)

제시외면적

40.60

보증금

6480만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8654만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

도봉로113길

건물 · 대지권

건물

289.75㎡ (87.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

쌍문동 98-46

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 4호선 "쌍문역”서측 인근거리에 위치<br /> 하는 주거용부동산으로서 주위는 단독주택 및 다가구주택, 빌라, 연립주택, 중,소규모<br /> 아파트등이 소재하고 북측 인근으로 재래식 골목시장길이 형성되어 있는 제2종일반주거<br /> 지역내 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 일방출입 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스정류장과 지하철4호선<br /> "쌍문역"이 위치하는 바 대중교통편의는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 사다리형과 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 3-4미터의 세로와 남동측 및 남측으로 접하는 준각지와 유사한 상태로 소형<br /> 차량 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(최종<br /> 확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임. <br /> <br /> 본건 토지 남측 일부 앞마당 및 북측 일부지상에 화단을 만들었으며 정원석과 정자 및<br /> 정원수(소나무, 향나무, 회양목, 사철나무, 장미, 감나무등 - 후면 사진참조) 식재되어<br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 건으로서 <br /> <br /> 외벽: 적별돌쌓기, 지층일부 몰탈위 수성페인팅<br /> 내벽: 벽지마감, 무늬목마감, 타일붙임 등<br /> 바닥: 강화마루깔기, 바닥타일 등<br /> 창호: 목재 및 삿시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택, 근린생활시설로서<br /><br /> 1층 : 방4, 주방, 거실, 욕실2등<br /> 2층 : 방3, 주방, 거실, 욕실, 다용도실등<br /> 지층: 주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실)구조이나 작업장(작품)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설 갖추었으며 위생급.배수설비, 도시가스설비등을<br /> 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건물 지층과 2층은 소유자가족이 사용 및 거주중이며 1층은 임대중인 것으로 탐문 <br /> 되나 정확한 임대내역은 미상임.<br /><br /> 본건물 지층은 2003.05.06일자로 건축58550-2065(2003.5.6)호에 의거 주택84.37㎡(구조<br /> 연와조)에서, 근린생활시설84.37㎡(구조:철근콘크리트조)로 표시변경되었음. 첨부한 <br /> 일반건축물대장(갑) 참조.<br /> <br /> 본건 현장조사시 지층은 내부확인 하였으나 1층, 2층은 시건장치로 본건 평가선례를<br /> 기초로 외부관측과 탐문내역을 참고하여 도시하였으니 경매시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 98-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 도봉로113길 29-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

* 향나무 2그루, 소나무 5그루 총 7그루가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

농협은행 주식회사(2016카단973)

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시도봉구(징수과)

근저당권부질권자

송○○

근저당권부질권자

주식회사 드림플러스에셋대부(양도인:통조림가공수산업협동조합)

근저당권부질권자

통조림가공수산업협동조합

근저당권자

박○○(양도인 : 믿음신용협동조합)

배당요구권자

신용보증기금

임차인

고○○

임차인

김○○

채권자

믿음신용협동조합

채권자

박성호[양도인:주식회사 엔피앨태인자산관리(양도인:믿음신용협동조합)]

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-22 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 98-46 · 대 230.4㎡
• 18-01-22 · 서울특별시 도봉구 도봉로113길 29-6 · 연와조 스라브지붕 2층 단독주택,근린생활시설 1층 82.39㎡ 2층 82.39㎡ 지층 84.37㎡ 제시외-창고 조립식판넬조판넬지붕옥탑 22.8㎡ 제시외건물-정자 목조아스팔트슁글지붕단층 3.6㎡ 제시외건물-정원수및정원석등 1식 1식㎡ 제시외-보일러실 샷시조1충 0.6㎡ 제시외건물-보일러실 샷시조2층 0.6㎡ 제시외건물-소나무 (H5*R20) 1주㎡ 제시외-소나무 (H4*R15) 1주㎡ 제시외-창고 벽돌조 스라브지붕 옥탑 12㎡ 제시외건물-창고 벽돌/샷시조아연판지붕단층 1.0㎡ 제시외건물

당사자

채권자

믿음신용협동조합 외 1

채무자

김우택

소유자

김우택

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 141m · 신도봉중학교 · 중학교
• 488m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 554m · 정의여자중고등학교
• 563m · 창북중학교 · 중학교
• 581m · 정의여자중학교 · 중학교
• 625m · 창동고등학교 · 고등학교
• 673m · 강북중학교 · 중학교
• 694m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 928m · 세그루학원

버스

• 164m · 쌍문역.쌍문시장 · 도봉05, 도봉06, 도봉07
• 187m · 쌍문역(중) · 1101, 118, 133, 36
• 195m · 쌍문역.쌍리단길 · 1126, 1127, 도봉05, 도봉06, 도봉07
• 195m · 쌍문역 · 101, 107, 1101양주, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 6102, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 230m · 쌍문역 · 101, 107, 1101양주, 1126, 1127, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 6102, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 도봉구 쌍문동 98-46

감정가

10억 1255만

최저가

6억 4803만 (64%)

건물면적

289.75㎡ (87.6평)

기일

18-01-22

등기부현황

등기 기재 없음