서울북부지법 2016타경6033-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 16-04-28 경매접수
2. 16-04-29 경매개시결정
3. 16-07-12 배당요구종기
4. 17-07-17 6차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 254만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

도봉로146길

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방학동 713

호

23층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1<br />본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울문화고등학교" 서측 인근의 "브라운스톤방학아파트"내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 소규모공장, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.<br /><br />기호 2<br />본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울상계중학교" 북서측 인근의 "상계주공아파트"내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업용 및 업무용부동산, 공공시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1<br />본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북측 인근에 지하철 1호선 "방학역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.<br /><br />기호2<br />본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북서측 인근에 지하철 4,7호선 "노원역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1<br />철근콘크리트조 경량철골지붕 23층 건물 내 <br />101동 23층 2301호(남향, 계단식)로서, <br />집합건축물대장등본상 2003년 04월 30일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 마감등임.<br /><br />기호2<br />철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 12층 건물 내 <br />624동 3층 305호(남동향, 복도식)로서, <br />집합건축물대장등본상 1988년 05월 13일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 목재창, 알루미늄샷시 및 하이샷시 마감등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 공히<br />아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1<br />위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. <br /><br />기호2<br />위생설비, 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1<br />7필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. <br /><br />기호2<br />2필지 일단의 토지로서 대체로 부정형이며, 아파트 건부지로 이용중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1,2 공히<br />아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br /><br />기호(1) 방학동 713<br />도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위<br />계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호(2) 방학동 713-1<br />도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호(3) 방학동 713-2<br />도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호(4) 방학동 713-3<br />도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호(5) 방학동 713-18<br />도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호(6) 방학동 713-37<br />도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호(7) 방학동 713-38<br />도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 제1종지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호(1) 상계동 720<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>임.<br /><br />기호(2) 상계동 728-3<br />도시지역, 일반상업지역(2003

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장의 건축물현황도(기호1), 부동산정보업체의 도면(기호2) 및 유사평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 도봉로146길 36, 101동 23층2301호 (방학동,브라운스톤방학아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 노원구 노해로 508, 624동 3층305호 (상계동,상계주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

교부권자

서울특별시노원구(세무1과)

교부권자

서울특별시도봉구(징수과)

근저당권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

윤○○

소유자

채무자 홍○○○ 파산관재인 변호사 박범진

소유자

홍○○

임차인

곽○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 신한은행

채무자

주식회사 그린나래테크

임차인현황

매각공고

• 17-07-17 · 서울특별시 도봉구 도봉로146길 36, 101동 23층2301호 (방학동,브라운스톤방학아파트) · 철근콘크리트조 경량철골지붕 23층 공동주택(아파트) 1 층 218.71㎡ 2 층 218.71㎡ 3 층 218.71㎡ 4 층 218.71㎡ 5 층 218.71㎡ 6 층 218.71㎡ 7 층 218.71㎡ 8 층 218.71㎡ 9 층 218.71㎡ 10 층 218.71㎡ 11 층 218.71㎡ 12 층 218.71㎡ 13 층 218.71㎡ 14 층 218.71㎡ 15 층 218.71㎡ 16 층 218.71㎡ 17 층 218.71㎡ 18 층 218.71㎡ 19 층 218.71㎡ 20 층 218.71㎡ 21 층 218.71㎡ 22 층 218.71㎡ 23 층 218.71㎡ 철근콘크리트조 84.9㎡

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

주식회사 그린나래테크

소유자

채무자 홍성현의 파산관재인 변호사 박범진 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 239m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 395m · 창도초등학교 · 초등학교
• 425m · 창동중학교 · 중학교
• 472m · 서울가인초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울자운초등학교 · 초등학교
• 729m · 자운고등학교 · 고등학교
• 737m · 도봉중학교 · 중학교
• 746m · 노원고등학교 · 고등학교
• 812m · 상경중학교 · 중학교
• 860m · 서울동일초등학교 · 초등학교
• 929m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울오봉초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 서울문화고등학교 · 1127, 도봉08, 도봉09
• 157m · 서울문화고등학교 · 1119, 1127
• 221m · 방학사거리(미정차) · 1101, 1102, 1108, 56, 72-3
• 241m · 대상타운현대아파트 · 도봉08, 도봉09
• 253m · 방학1동대상타운현대.삼성아파트 · 1127, 146, 8146, 도봉08, 도봉09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 도봉구 도봉로146길 36, 101동 23층2301호 (방학동,브라운스톤방학아파트)

감정가

3억 7500만

최저가

1억 2288만 (33%)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

기일

17-07-17

등기부현황

등기 기재 없음