서울북부지법 2016타경7449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-31 · 경매접수
2. 16-06-01 · 경매개시결정
3. 16-08-11 · 배당요구종기
4. 17-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 751만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

805.91㎡ (243.8평)

토지면적

279.50㎡ (84.5평)

제시외면적

140.30

보증금

1억 7075만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2088만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

도봉로153길

건물 · 대지권

건물

805.91㎡ (243.8평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

방학동 651-4

호

5층

당사자

채권자

주식회사 덕호건설(선정자) 외 2

채무자

송한근

소유자

송한근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 “서울오봉초등학교” 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설, 상업용부동산 및 시장 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "방학역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지이며, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6M 내외 및 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종확인은 <br />관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라부 5층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 1990.09.24)<br /><br />외 벽 : 타일붙임 마감 등<br />내 벽 : 벽지, 페인팅 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샷시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서,<br /><br /> 1층 : 근린생활시설(소매점, 3개호)으로 이용중임.<br /> 2층 : 근린생활시설(학원, 1개호)으로 이용중임.<br /> 3층 : 근린생활시설(학원, 1개호)으로 이용중임.<br /> 4층 : 주택(1가구)로 이용중임.<br /> 5층 : 주택(1가구)로 이용중임.<br /> 지층 : 근린생활시설(문화원, 1개호)으로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 1층 면적은 124.50㎡이나 일반건축물대장상에는 1층 면적이 증축으로 인하여 150.92㎡로서 서로 상이함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ”)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건의 일부 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 주민의 탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성되었는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 651-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 도봉로153길 39 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

* 주민탐문(1층 뉴욕베이커리 임차인)에 의하면 1층에는 옷가게와 빵집이 있고, 2,3층은 학원, 4,5층이 소유자가 점유하고 있고, 지하층은 사찰이 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자) 주식회사 자인스톤

가압류권자

건설공제조합

가압류권자

경기저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행 주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 자아건설

가압류권자

주식회사 제일저축은행

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

파산자 영남저축은행(주)의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자 주식회사 신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자 주식회사 제일이저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

한국자산관리공사

가압류권자

한국저축은행 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 도봉지사(자격징수부)

교부권자

도봉세무서(재산법인납세과)

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

건설공제조합

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

주식회사 국민은행.

배당요구권자

주택도시보증공사(구:대한주택보증 주식회사)

배당요구권자

채무자 진흥저축은행 주식회사의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

파산자 주식회사 제일저축은행의 파산관재인 예금보호공사

배당요구권자

파산채무자 주식회사 신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

압류권자

도봉세무서(개인납세2과)

압류권자

서울특별시도봉구(징수과)

압류권자

춘○○(징수과)

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

유○○

임차인

정○○

임차인

청○○

채권자

주식회사 덕호건설(선정자)

채권자

주식회사 자아건설(선정당사자)

채권자

주식회사 자인스톤(선정자)

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-20 · 서울특별시 도봉구 방학동 651-4 · 대 279.5㎡
• 17-03-20 · 서울특별시 도봉구 도봉로153길 39 · 철근콩크리트조 스라부 5층 근린 생활시설 주택 1층 124.50㎡ 2층 124.50㎡ 3층 124.50㎡ 4층 114.00㎡ 5층 53.61㎡ 지층 124.50㎡ 내역 지층 소매점,1층 소매점, 2층 사무실,3층 사무실 4층 및 5층주택임 제시외-창고등 판넬조 판넬지붕, 1층소재 9.8㎡ -창고등 철파이프조 천막지붕, 1층소재 13.8㎡ -주차장 벽체이용 철파이프조 천막지붕, 1층소재 21.0㎡ -발코니 벽체이용 철근콘크리트조 슬래브지붕, 2층소재 21.6㎡ -발코니 벽체이용 철근콘크리트조 슬래브지붕, 3층소재 21.6㎡ -발코니 벽체이용 철근콘크리트조 슬래브지붕, 4층소재 32.1㎡ -주택일부 철근콘크리트조 슬래브지붕, 5층소재 11.6㎡ -물탱크실 벽돌조 슬래브지붕, 옥탑소재 8.8㎡

주변

학군

• 214m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 389m · 도봉중학교 · 중학교
• 907m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 988m · 방학중학교 · 중학교
• 989m · 방학중학교 · 중학교
• 996m · 창도초등학교 · 초등학교
• 1047m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 1080m · 창동중학교 · 중학교
• 1098m · 서울도봉초등학교 · 초등학교
• 1109m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 1126m · 서울가인초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 천주교도봉동교회 · 1128, 1139, 1167, 72-3, 도봉08
• 195m · 오봉초등학교 · 도봉08
• 200m · 신도봉시장.도봉구청.방학역북부(중) · 118, 133, 36, 56
• 202m · 신도봉시장.도봉구청.방학역북부 · 107, 1167, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, N16, 새벽A160
• 204m · 오봉초등학교 · 1128, 1167, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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