서울북부지법 2016타경11301-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-18 경매접수
2. 16-08-19 경매개시결정
3. 16-10-31 배당요구종기
4. 17-02-27 2차 매각기일 · 최저가 4억 8121만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

311.78㎡ (94.3평)

토지면적

164.80㎡ (49.9평)

제시외면적

61.90

보증금

4812만 (최저가의 10%)

청구금액

4458만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

도봉로153길

건물 · 대지권

건물

311.78㎡ (94.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

방학동 651-9

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 지하철 방학역 북서측 인근에 위치하고 있으며<br />본건 주변에는 아파트, 단독 및 다가구주택 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및 각종<br />근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 대체로 <br />무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 일부가 약4미터내외 폭의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할<br />교육청에 반드시 확인).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물 감정평가요항표" 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌(연와)조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등,<br />창호 : 새시창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참고바람)<br />지층 : 주택 2가구(1가구는 기준시점현재 공실임)<br />1층 : 주택 1가구<br />2층 : 주택 1가구

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건축물대장상 1층에 2가구로 등재되어 있으나 기준시점현재 1층에 1가구가<br />거주중이며 공부도면상 층별 내부구조 등이 변경되어 현황과 상이하니 참고바람.<br />(별첨 "건축물대장과 건축물현황도" 및 후면 "건물개황도" 참고바람.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 651-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 도봉로153길 27-6 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

* 본건 부동산은 지하층에 2층 주택인 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 상수전자

가압류권자

주식회사 제이케이일렉트로

교부권자

구로세무서(개인납세2과)

교부권자

국민건강보험공단도봉지사(자격징수부)

교부권자

도봉세무서(재산법인납세과)

교부권자

안산시상록구

교부권자

의정부세무서(개인납세2과)

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

믿음신용협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 중앙에프앤아이유동화대부(양도인:믿음신용협동조합)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

써니전자 주식회사

배당요구권자

주식회사 창우전자

압류권자

구로세무서(부가가치세과)

압류권자

국민건강보험공단도봉지사(자격징수부)

압류권자

도봉세무서(소득세과)

압류권자

서울특별시도봉구(징수과)

임차권자

서○○

임차인

구○○

임차인

성○○

임차인

임○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-27 · 서울특별시 도봉구 방학동 651-9 · 대 164.8㎡
• 17-02-27 · 서울특별시 도봉구 도봉로153길 27-6 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(5가구) 1층 89.10㎡ 2층 70.72㎡ 지층 90.06㎡ (내역:지층 주택임) 제시외-보일러실 등 (벽체등이용)판넬조 판넬지붕 3.9㎡ 관찰감가-계단실 등 (벽체등이용)새시조 새시지붕 10.7㎡ 관찰감가-주택 일부 (벽체등이용)조적(벽돌)조 슬라브지붕 18.4㎡ 관찰감가-계단실 등 (벽체등이용)새시조 새시지붕 3.2㎡ 관찰감가-주택구조 조적(벽돌)조 슬라브지붕 19.7㎡ 관찰감가-통로 등 (벽체등이용)새시조 새시지붕 6㎡ 관찰감가

당사자

채권자

서연주

채무자

유영호

소유자

유영호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 245m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 354m · 도봉중학교 · 중학교
• 869m · 서울상경초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울문화고등학교 · 고등학교
• 958m · 창도초등학교 · 초등학교
• 1015m · 방학중학교 · 중학교
• 1016m · 방학중학교 · 중학교
• 1043m · 창동중학교 · 중학교
• 1068m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 1094m · 상경중학교 · 중학교
• 1104m · 성균관대학교 도봉선수촌 · 대학교
• 1105m · 서울가인초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 신도봉시장.도봉구청.방학역북부(중) · 118, 133, 36, 56
• 165m · 신도봉시장.도봉구청.방학역북부 · 107, 1167, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, N16, 새벽A160
• 172m · 신도봉시장.도봉구청.방학역북부 · 107, 1167, 118양주, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 56의정부, 72-3포천, N16, 새벽A160
• 172m · 신도봉시장.도봉구청.방학역북부(중) · 118, 133, 36, 56, 72-3
• 185m · 방학역1번출구 · 1139

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 도봉구 방학동 651-9

감정가

6억 152만

최저가

4억 8121만 (80%)

건물면적

311.78㎡ (94.3평)

기일

17-02-27

등기부현황

등기 기재 없음