서울북부지법 2016타경106575-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-21 · 경매접수
2. 16-12-22 · 경매개시결정
3. 17-03-07 · 배당요구종기
4. 17-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

231.13㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

9664만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2829만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

도봉로

건물 · 대지권

건물

231.13㎡ (69.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창동 659-29

호

15층

당사자

채권자

남종제일차유동화전문 유한회사(양도인: 주 신한은행) 외 3

채무자

김근

소유자

김근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역(지하철4호선)" 동측에 인접하여 위치하며, 본건 부근은 상업용건물, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창동고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 쌍문역)이 위치하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

1994.07.28일 사용승인된 철근콘크리트조 박공모임지붕 4층 건물 내 제2층 제205호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2004.12.15일 사용승인된 철근철골콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 제지1층 비104호외 5개호수 로서,<br />외벽 : 석재 및 복합판넬 마감<br />창호 : 시스템 창호임

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호2-7 및 인접호수(비101호, 비102호,비103호)를 일체로 음식점(상호명:착한돼지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

연립주택으로 이용중 임. <br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수 위생설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

난방설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 약20m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 약 40m, 남서측으로 약5m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 기호2-3은 집합건축물대장상 용도는 판매시설(상점)이나 현황 음식점 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계 미상임.<br />-본건 기호2-7과 인접호수 및 복도를 일체로 하여 음식점(상호명:착한돼지)로 이용중이므로 정확한 위치확인은 측량 등이 요구되는바 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 해등로 71, 2동 2층205호 (창동,창동금호연립) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비104호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비105호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비110호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비111호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비112호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 7 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비113호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단도봉지사(자격징수부)

교부권자

서울특별시도봉구(징수과)

근저당권부질권자

주식회사 남양저축은행

근저당권자

광진주류판매 유한회사

근저당권자

김○○(금 100,000,000원)

근저당권자

김○○(금 200,000,000원)

근저당권자

남종제일차유동화전문 유한회사{양도인: 주 남종제일차유동화전문 유한회사}

근저당권자

남종제일차유동화전문 유한회사{양도인: 주 신한은행(금 390,000,000원)}

근저당권자

남종제일차유동화전문 유한회사{양도인: 주 신한은행(금 65,000,000원)}

근저당권자

박○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 신한은행(금 192,000,000원)

근저당권자

주식회사 신한은행(금 390,000,000원)

근저당권자

주식회사 신한은행(금 65,000,000원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

윤○○

압류권자

서울특별시도봉구(교통지도과)

유치권자

박○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

착○○○

채권자

남종제일차유동화전문 유한회사(양도인: 주 신한은행)

채권자

주식회사 대한저축은행

채권자

주식회사 신한은행

채권자

진성자산관리대부 주식회사(양도인:주식회사 대한저축은행)

채무자겸소유자

김○

임차인현황

매각공고

• 17-06-12 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비104호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 업무시설 및 판매시설 1층 918.55㎡ 2층 1282.49㎡ 3층 1249.10㎡ 4층 1249.10㎡ 5층 1249.10㎡ 6층 916.46㎡ 7층 916.46㎡ 8층 916.46㎡ 9층 916.46㎡ 10층 916.46㎡ 11층 916.46㎡ 12층 916.46㎡ 13층 916.46㎡ 14층 916.46㎡ 15층 916.46㎡ 옥탑1층 128.18㎡ 지하1층 1248.76㎡ 지하2층 1814.76㎡ 지하3층 1814.76㎡ 지하4층 1288.28㎡ 지하5층 1517.04㎡ 철골철근콘크리트구조 34.65㎡
• 17-06-12 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비105호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 업무시설 및 판매시설 1층 918.55㎡ 2층 1282.49㎡ 3층 1249.10㎡ 4층 1249.10㎡ 5층 1249.10㎡ 6층 916.46㎡ 7층 916.46㎡ 8층 916.46㎡ 9층 916.46㎡ 10층 916.46㎡ 11층 916.46㎡ 12층 916.46㎡ 13층 916.46㎡ 14층 916.46㎡ 15층 916.46㎡ 옥탑1층 128.18㎡ 지하1층 1248.76㎡ 지하2층 1814.76㎡ 지하3층 1814.76㎡ 지하4층 1288.28㎡ 지하5층 1517.04㎡ 철골철근콘크리트구조 55.44㎡
• 17-06-12 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비110호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 업무시설 및 판매시설 1층 918.55㎡ 2층 1282.49㎡ 3층 1249.10㎡ 4층 1249.10㎡ 5층 1249.10㎡ 6층 916.46㎡ 7층 916.46㎡ 8층 916.46㎡ 9층 916.46㎡ 10층 916.46㎡ 11층 916.46㎡ 12층 916.46㎡ 13층 916.46㎡ 14층 916.46㎡ 15층 916.46㎡ 옥탑1층 128.18㎡ 지하1층 1248.76㎡ 지하2층 1814.76㎡ 지하3층 1814.76㎡ 지하4층 1288.28㎡ 지하5층 1517.04㎡ 철골철근콘크리트구조 36.12㎡
• 17-06-12 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비111호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 업무시설 및 판매시설 1층 918.55㎡ 2층 1282.49㎡ 3층 1249.10㎡ 4층 1249.10㎡ 5층 1249.10㎡ 6층 916.46㎡ 7층 916.46㎡ 8층 916.46㎡ 9층 916.46㎡ 10층 916.46㎡ 11층 916.46㎡ 12층 916.46㎡ 13층 916.46㎡ 14층 916.46㎡ 15층 916.46㎡ 옥탑1층 128.18㎡ 지하1층 1248.76㎡ 지하2층 1814.76㎡ 지하3층 1814.76㎡ 지하4층 1288.28㎡ 지하5층 1517.04㎡ 철골철근콘크리트구조 36.12㎡
• 17-06-12 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비112호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 업무시설 및 판매시설 1층 918.55㎡ 2층 1282.49㎡ 3층 1249.10㎡ 4층 1249.10㎡ 5층 1249.10㎡ 6층 916.46㎡ 7층 916.46㎡ 8층 916.46㎡ 9층 916.46㎡ 10층 916.46㎡ 11층 916.46㎡ 12층 916.46㎡ 13층 916.46㎡ 14층 916.46㎡ 15층 916.46㎡ 옥탑1층 128.18㎡ 지하1층 1248.76㎡ 지하2층 1814.76㎡ 지하3층 1814.76㎡ 지하4층 1288.28㎡ 지하5층 1517.04㎡ 철골철근콘크리트구조 34.40㎡
• 17-06-12 · 서울특별시 도봉구 도봉로 476, 지1층비113호 (창동,삼성쉐르빌퍼스티) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층 업무시설 및 판매시설 1층 918.55㎡ 2층 1282.49㎡ 3층 1249.10㎡ 4층 1249.10㎡ 5층 1249.10㎡ 6층 916.46㎡ 7층 916.46㎡ 8층 916.46㎡ 9층 916.46㎡ 10층 916.46㎡ 11층 916.46㎡ 12층 916.46㎡ 13층 916.46㎡ 14층 916.46㎡ 15층 916.46㎡ 옥탑1층 128.18㎡ 지하1층 1248.76㎡ 지하2층 1814.76㎡ 지하3층 1814.76㎡ 지하4층 1288.28㎡ 지하5층 1517.04㎡ 철골철근콘크리트구조 34.40㎡

주변

학군

• 195m · 신도봉중학교 · 중학교
• 372m · 창북중학교 · 중학교
• 462m · 창동고등학교 · 고등학교
• 593m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 658m · 정의여자중고등학교
• 661m · 정의여자중학교 · 중학교
• 697m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 848m · 강북중학교 · 중학교
• 905m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 914m · 백운중학교 · 중학교

버스

• 32m · 쌍문역 · 101, 107, 1101양주, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 6102, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160
• 38m · 쌍문역(중) · 1101, 118, 133, 36
• 61m · 쌍문역.쌍리단길 · 1126, 1127, 도봉05, 도봉06, 도봉07
• 61m · 쌍문역.쌍문시장 · 도봉05, 도봉06, 도봉07
• 100m · 쌍문역 · 101, 107, 1101양주, 1126, 1127, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 6102, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
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• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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