서울북부지법 2017타경5754-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1686.00㎡ (510.0평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1225만

담당계

4계 · 02-910-3674

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

방학동 33

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재“신방학초등학교”북측 인근에 위치하는 토지<br /> 로서 동측 인근으로는 단독주택, 다세대주택, 연립주택등 주거지가 위치하고 서측으로<br /> 는 본건 포함하여 북한산 국립공원에 속한 자연녹지지역내 공원산림지대로서 주변환경<br /> 은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1),(5)까지 차량출입 가능하며, 노선버스정류장이 동측 인근거리에 위치하는 바<br />제반 교통편의는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1) 부정형의 평지로서 전기타(주거나지)<br />본건(2) 부정형의 동측으로 하향 완경사를 이룬 토지로서 자연림 상태<br />본건(3) 다각형의 평지로서 토지임야이며 전기타<br />본건(4) 부정형의 동측으로 하향 완경사를 이룬 토지로서 자연림 상태<br />본건(5) 부정형의 동측으로 하향 완경사를 이룬 토지로서 자연림 상태이며<br /> 동측 경계부분의 일부는 제시외독립건물(타인소유) 건부지로 이용중임.<br /> <br />※ 본건 임야는 참나무, 소나무, 아카시아, 활엽수등 잡목이 자생중인 자연림 상태이며<br /> 동측 일부 평지상에 밭작물 경작중이나 그 면적은 텃밭 정도임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1)은 노폭 약 6미터의 포장도로와 동측으로 접하며,<br />본건(5)는 노폭 약 6미터의 포장도로와 북동측 일부에 접하며<br />본건(2).(3).(4)는 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 방학동 348-1<br />도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 <br />협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 <br />계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법><br /><br /> 기호(2) 방학동 산 33 <br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 비오톱1등급<br />(2015-06-18)(저촉)<br /><br /> 기호(3) 방학동 산 34-1 <br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법><br /> <br /> 기호(4) 방학동 산 34-2 <br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법><br /><br /> 기호(5) 방학동 산 34-3 <br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 비오톱1등급<br />(2015-06-18)(저촉)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건(5) 산 34-3의 동측 일부 지상에 <br /> 제시외독립건물 ㄱ) 벽돌조 기와지붕 단층 (주택1동) 약 67.1㎡ <br /> 부속건물 2개동 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 12.1㎡, <br /> ㄷ) 목조 합판지붕 단층(화장실) 약 2.5㎡ 소재(후면 사진참조)하며<br /> 타인소유의 무허가 미등기 건물로 조사됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(5)의 공부상 지목 "임야"이나 현황 동측 일부가 제시외독립건물 건부지인 "대"로<br /> 이용중이나 전체면적에 비하여 그 면적은 미미함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 5필지는 서로 연접하여 위치하며, 임대내역은 미상임.<br /> 본건 토지(1)과 동측 도로와의 경계부분에 철망팬스 등을 설치하여 일반인의 출입을<br /> 제한하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 도봉구 방학동 산33

감정가

1억 4836만

최저가

6077만 (41%)

기일

18-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음