서울북부지법 2017타경5754-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 17-06-07 경매접수
2. 17-06-07 경매개시결정
3. 17-08-21 배당요구종기
4. 18-10-01 5차 매각기일 · 최저가 8775만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2678.00㎡ (810.1평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1225만

담당계

4계 · 02-910-3674

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

방학동 34-2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재“신방학초등학교”북측 인근에 위치하는 토지<br /> 로서 동측 인근으로는 단독주택, 다세대주택, 연립주택등 주거지가 위치하고 서측으로<br /> 는 본건 포함하여 북한산 국립공원에 속한 자연녹지지역내 공원산림지대로서 주변환경<br /> 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1),(5)까지 차량출입 가능하며, 노선버스정류장이 동측 인근거리에 위치하는 바<br />제반 교통편의는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1) 부정형의 평지로서 전기타(주거나지)<br />본건(2) 부정형의 동측으로 하향 완경사를 이룬 토지로서 자연림 상태<br />본건(3) 다각형의 평지로서 토지임야이며 전기타<br />본건(4) 부정형의 동측으로 하향 완경사를 이룬 토지로서 자연림 상태<br />본건(5) 부정형의 동측으로 하향 완경사를 이룬 토지로서 자연림 상태이며<br /> 동측 경계부분의 일부는 제시외독립건물(타인소유) 건부지로 이용중임.<br /> <br />※ 본건 임야는 참나무, 소나무, 아카시아, 활엽수등 잡목이 자생중인 자연림 상태이며<br /> 동측 일부 평지상에 밭작물 경작중이나 그 면적은 텃밭 정도임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1)은 노폭 약 6미터의 포장도로와 동측으로 접하며,<br />본건(5)는 노폭 약 6미터의 포장도로와 북동측 일부에 접하며<br />본건(2).(3).(4)는 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 방학동 348-1<br />도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 <br />협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 <br />계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법><br /><br /> 기호(2) 방학동 산 33 <br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 비오톱1등급<br />(2015-06-18)(저촉)<br /><br /> 기호(3) 방학동 산 34-1 <br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법><br /> <br /> 기호(4) 방학동 산 34-2 <br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법><br /><br /> 기호(5) 방학동 산 34-3 <br />도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 비오톱1등급<br />(2015-06-18)(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건(5) 산 34-3의 동측 일부 지상에 <br /> 제시외독립건물 ㄱ) 벽돌조 기와지붕 단층 (주택1동) 약 67.1㎡ <br /> 부속건물 2개동 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 12.1㎡, <br /> ㄷ) 목조 합판지붕 단층(화장실) 약 2.5㎡ 소재(후면 사진참조)하며<br /> 타인소유의 무허가 미등기 건물로 조사됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건(5)의 공부상 지목 "임야"이나 현황 동측 일부가 제시외독립건물 건부지인 "대"로<br /> 이용중이나 전체면적에 비하여 그 면적은 미미함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 5필지는 서로 연접하여 위치하며, 임대내역은 미상임.<br /> 본건 토지(1)과 동측 도로와의 경계부분에 철망팬스 등을 설치하여 일반인의 출입을<br /> 제한하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 방학동 348-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 방학동 산33 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 서울특별시 도봉구 방학동 산34-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 서울특별시 도봉구 방학동 산34-2 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 서울특별시 도봉구 방학동 산34-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

장OO

가압류권자

장○○

가압류권자

홍OO

가압류권자

홍○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

국민건강보험공단강북지사(자격징수부)

교부권자

남OOO(OOO)

교부권자

남○○○(징수과)

교부권자

도OOOO

교부권자

도OOOO(OOO)

교부권자

도봉세무서

교부권자

도봉세무서(징세관)

교부권자

음OO(OOO)

교부권자

충OOOO(OOOOO)

교부권자

충OOOO(OOOOOOO)

교부권자

포OOOO(OOOOO)

교부권자

포천세무서(개인납세과)

근저당권자

권OO

근저당권자

권○○

근저당권자

도OOOOOO

근저당권자

도OOOOOOO

근저당권자

도봉새마을금고

근저당권자

도봉새마을금고.

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

윤○○

압류권자

남OOO(OOO)

압류권자

남○○○(세무과)

압류권자

도OOOO(OOOOOO)

압류권자

도봉세무서(재산법인세과)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서울특별시도봉구(징수과)

압류권자

음OO

압류권자

음○○

압류권자

충OOOO

압류권자

충주세무서

임차인

권OO

임차인

권○○

지상권자

도OOOOOO

지상권자

도봉새마을금고

채권자

도OOOOOO

채권자

도봉새마을금고

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-10-01 · 서울특별시 도봉구 방학동 산34-2 · 임야 2678㎡

당사자

채권자

도OOOOOO

채무자

황옥이

소유자

황옥이

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 261m · 서울신방학초등학교 · 초등학교
• 380m · 방학중학교 · 중학교
• 387m · 방학중학교 · 중학교
• 465m · 신방학중학교 · 중학교
• 538m · 서울방학초등학교 · 초등학교
• 873m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울오봉초등학교 · 초등학교
• 1249m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1420m · 세그루학원
• 1440m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 1469m · 백운중학교 · 중학교

버스

• 145m · 안방학동종점 · 1126
• 265m · 샘말어린이공원 · 1126
• 340m · 방학중학교 · 1139, 1167, 72-3
• 352m · 안방학동 · 1126
• 365m · 안방학동 · 1126

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

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수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 도봉구 방학동 산34-2

감정가

2억 1424만

최저가

8775만 (41%)

기일

18-10-01

등기부현황

등기 기재 없음