서울북부지법 2017타경8036-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-08-02 경매접수
2. 17-08-02 경매개시결정
3. 17-10-17 배당요구종기
4. 18-09-17 1차 매각기일 · 최저가 27억 8402만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

555.89㎡ (168.2평)

토지면적

408.75㎡ (123.6평)

제시외면적

2.70

보증금

2억 7840만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 7548만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

노해로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 555.89㎡ (168.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

창동 700-28

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창동고교" 북서측 인근에 위치하며 주위는<br />근린생활시설, 상업용·업무용시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은<br />보통정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량의 출입은 자유롭고 인근에 타지역으로 연계되는 일반버스정류장 및<br />지하철(쌍문역)이 위치하여 제반 대중교통 이용편의는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(근린생활시설)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />"건물감정평가요항표" 참조.<br />2)기 타<br />대상토지는 2인공유지분 중 김영석지분만의 감정평가로서 감정평가 대상부분의 위치확<br />인 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 하되 면적사정은 귀 원에서 제시한 매각지분 <br />갑구 1번 김영석 지분 1/2전부를 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사 슬래브지붕 3층건물로서,<br />외벽 : 드라이비트, 강화유리마감.<br />내벽 : 몰탈위 벽지붙임, 페인트, 일부 타일붙임, 실내인테리어마감.<br />창호 : 칼라샷시마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로서<br />지층 : 창고, 계단실, 화물용리프트등<br />1층 : 계단실, 주차장, 창고, 화장실, 화물용리프트 등<br />2층,3층 각 : 근린생활시설(갈비정원), 계단실, 화물용리프트 등으로 이용중임.<br />(자세한 사항은 "건물이용상황 및 임대상황" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어있으며 2층,3층부분은 LPG가스에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ)알미늄샷시조 철판지붕 1층소재(출입구) : 약 2.7㎡중 1.35㎡(김영석소유 지분1/2)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물등기사항전부증명서상 면적은 1층 318.71㎡, 2층 274.51㎡, 3층 71.04㎡로 등재되<br />어 있으나 일반건축물대장상 면적은 1층 296.73㎡(주차장), 1층 60.31㎡(근린생활시설<br />), 2층,3층 각 331.99㎡로 서로 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />미상임.<br />2)기타<br />-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 창동 700-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 노해로 259 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 1층 공용주차장, 2층,3층 음식점, 지층 창고로 이용임.

부동산표시목록

공유자

정OO

공유자

정○○

교부권자

서OOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서울특별시도봉구(교통지도과)

교부권자

서울특별시도봉구(징수과)

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권부질권자

한OOOOO OOOO

근저당권부질권자

한투투자증권 주식회사

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자

주식회사 노블홀딩스대부(양도인:합자회사 영진상호저축은행)

채권자

합자회사 영진상호저축은행

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-09-17 · 서울특별시 도봉구 창동 700-28 · 대 817.5㎡ (갑구 1번 김영석 지분 1/2 전부)
• 18-09-17 · 서울특별시 도봉구 노해로 259 · 철근콘크리트조 철골조 콘크리트경사슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 296.73㎡(연면적제외) 1층 60.31㎡ 2층 331.99㎡ 3층 331.99㎡ 지1층 85.36㎡ (갑구 1번 김영석 지분 1/2 전부) 제시외-출입구 알미늄샷시조 철판지붕 2.7㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO) 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 176m · 창동고등학교 · 고등학교
• 260m · 창북중학교 · 중학교
• 331m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 418m · 신도봉중학교 · 중학교
• 472m · 정의여자중학교 · 중학교
• 503m · 백운중학교 · 중학교
• 520m · 정의여자중고등학교
• 520m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울창동초등학교 · 초등학교
• 812m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 940m · 창일중학교 · 중학교

버스

• 68m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06
• 108m · 창동고등학교.창북중학교 · 1127, 도봉01
• 118m · 함석헌기념관.정의여중고 · 1126, 도봉05, 도봉06
• 139m · 창동고등학교.창북중학교 · 1127, 노원14, 도봉01
• 161m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 도봉구 창동 700-28

감정가

34억 8003만

최저가

27억 8402만 (80%)

건물면적

555.89㎡ (168.2평)

기일

18-09-17

등기부현황

등기 기재 없음