서울북부지법 2017타경101683-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-04-10 경매접수
2. 17-04-11 경매개시결정
3. 17-06-21 배당요구종기
4. 17-10-16 2차 매각기일 · 최저가 1억 9535만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

35.46㎡ (10.7평)

토지면적

78.54㎡ (23.8평)

제시외면적

1.80

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 34만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

노해로

건물 · 대지권

건물

35.46㎡ (10.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

쌍문동 143-9

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 도봉구 쌍문동 소재 "정의여중입구사거리"서측 인근에 위치함.<br />본건 주위는 단독,다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거 환경은 <br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 지하철 쌍문역이 있는 등<br />교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평지이며 단독주택 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측과 남측으로 폭 4미터 정도의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 주택동과 별개로 제시외건물 창고 약3㎡가 있음.(별도표시 평가함)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시외 건물이 미등기임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 단층 주택으로서<br />외벽:치장벽돌 마감.<br />내벽:벽지 마감.<br />바닥:목재 마루 ,장판지 마감.<br />창호:알미샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1971.11.16일자로 사용승인되고,(건축후 일부 보수사용함)<br />방3,거실,주방 및 식당,욕실겸화장실,등으로 이용함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 위생설비 도시가스설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

병동의 창고 1동이 제시외 건물로 존재함.별도 표시하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물이 미등기임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임<br />소유자가 거주하는 것으로 탐문됨.<br />본건 평가대상 토지,건물은 2인의 공유물건이며 금번평가대상은 이 중<br />이해진소유지분(5분의3)임.<br />본건 부지상에는 정원수목이 수그루 있으나 이를 별도로 표시 평가하지않고<br />관행상 부지 이전과 함께 이전됨을 감안 토지가격 산정에 포함 평가하였음.<br />본건 건물은 경제적내용년수가 거의 만료되었으나 보수 사용의 정도를 감안 내용년수를 <br />적의조정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 143-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 도봉구 노해로 232-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

강○○

교부권자

서울특별시도봉구(징수과)

채권자

기술보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-16 · 서울특별시 도봉구 쌍문동 143-9 · 대 130.9㎡ (갑구1번 이해진 지분 3/5 전부)
• 17-10-16 · 서울특별시 도봉구 노해로 232-9 · 연와조 세멘와즙 단층 주택 56.10㎡ (갑구1번 이해진 지분 3/5 전부) 제시외-창고 벽돌조 스라브 단층 1.8㎡ 제시외건물(ㄱ)

당사자

채권자

기술보증기금

채무자

이해진

소유자

이해진

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 195m · 신도봉중학교 · 중학교
• 273m · 서울한신초등학교 · 초등학교
• 345m · 정의여자중학교 · 중학교
• 359m · 정의여자중고등학교
• 391m · 창동고등학교 · 고등학교
• 399m · 창북중학교 · 중학교
• 562m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울창경초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울창원초등학교 · 초등학교
• 604m · 백운중학교 · 중학교
• 821m · 세그루학원
• 896m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07
• 91m · 정의여중고입구 · 노원14, 도봉01, 도봉07
• 99m · 정의여중고 · 도봉01, 도봉07
• 104m · 소피아호텔 · 도봉01, 도봉07
• 222m · 쌍문역(중) · 1101, 118, 133, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 도봉구 쌍문동 143-9

감정가

2억 4419만

최저가

1억 9535만 (80%)

건물면적

35.46㎡ (10.7평)

기일

17-10-16

등기부현황

등기 기재 없음