서울북부지법 2017타경102310-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.20㎡ (36.1평)

토지면적

150.00㎡ (45.4평)

제시외면적

없음

보증금

5638만 (최저가의 10%)

청구금액

5600만

담당계

3계 · 910-3673

건물 · 대지권

건물

119.20㎡ (36.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

쌍문동 493-12

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 도봉구 쌍문동 소재 청한빌라 동측 인근에 위치하며 부근은 기존 다세대주<br />택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주거지역으로 인근 간선도로변으<br />로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고 근거리에 각급학<br />교와 근린공원, 우이동 유원지 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은<br />대체로 무난한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약1-2분 거리에 위치하나<br />지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 세장형의 평지로서 기존 단독주택 건부지로 이용<br />중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 16미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고<br />있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하(완화시 28m이하)),<br />도로(접합), 소로3류(폭8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 조적조 및 일부 페인트 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택임.<br />지층 : 다가구용 단독주택 2가구<br />1층 : 다가구용 단독주택 2가구<br />2층 : 다가구용 단독주택 1가구<br />(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)벽돌조 및 새시조 슬래브지붕 다용도실(1층소재) 약 13.6㎡<br />(ㄴ)벽돌조 슬래브지붕 주택일부(2층소재) 약 11.6㎡<br />(ㄷ)새시조 슬래브지붕 발코니(2층소재) 약 6.0㎡<br />(ㄹ)벽돌조 슬래브지붕 주택등(옥탑소재) 약 19.1㎡<br />(ㅁ)새시조 새시지붕 베란다(옥탑소재) 약 9.3㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 기존 단독주택으로서 사용승인일이 1990년 4월 9일이며, 계<br /> 속되는 폐문 및 관계인 부재로 평가선례 및 인근주민 탐문, 건물외<br /> 관 조사 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하<br /> 였는바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계<br /> 인은 유의하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 도봉구 쌍문동 493-12

감정가

7억 475만

최저가

5억 6380만 (80%)

건물면적

119.20㎡ (36.1평)

기일

18-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음